Villa till salu i L'Eliana, Valencia

Mysig och energieffektiv villa till salu i La Eliana (utanför Valencia)

Rymligt hus på 313 m2 på en tomt om 730 m2, byggt 1974 och helt renoverat 2017. Beläget i ett grönt och lugnt område, idealiskt som permanent bostad.

Viktigaste funktionerna:

5 sovrum, 3 badrum
2 våningar, balkong och terrass
Garage, förråd
Bassäng 8x4, renoverad 2025

Murblockstak, automatiska ingångsdörrar

Renovering och konstruktion
2017 genomfördes en fullständig renovering med fullständig utbyte av alla tekniska system: elledningar, VVS, vägg- och taknivellering med gipsskivor.
Huset är byggt med monolitetsteknik med bärande pelare och dubbla väggar av tegel med luftspalt, vilket ger utmärkt termiskt och akustiskt isolering.

Energiprestanda och komfort
Tre fasader är isolerade med polystyrolskum (6 cm), likaså taken på båda våningarna.
På taket har ett solcellsystem installerats med en 6 kW växelriktare. På sommaren producerar det upp till 45 kW/dag och på vintern cirka 20 kW, vilket täcker upp till 100 % av husets elbehov.
Glasfiberfönster med tre ventilationslägen, tillverkade i Polen, en sällsynthet i Spanien.
Vardagsrummet har ett återvinningssystem för luft (150 mm diameter), som ger frisk luft utan värmeförluster, särskilt användbart på vintern.

Tekniska system

All kabeldragning och rördragning är nya (2017).

Eldrift 80-120 l elektrisk panna: tillräcklig för en stor familj.

Gas levereras till tomten (avstängd, går att ansluta).

Laddstation för elbil: tack vare solpanelen är laddningen nästan gratis.

Tomt och infrastruktur
Bassäng 8×4 helt renoverad 2025: ren och väl underhållen, kräver ingen investering.
En stor vit tegelstaket (15 cm tjockt, förstärkt grund) installerades för fyra år sedan och garanterar integritet.
Automatiska ingångsdörrar som ger bekväm tillgång.

Detta hus kombinerar traditionell kvalitet, modern teknik och energiprestanda perfekt. Ingen ytterligare investering krävs och det är redo att inflyttas.