Hotell till salu i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

En exklusiv investeringsmöjlighet — ett turist-aparthotell är till salu i ett av Barcelonas mest dynamiskt utvecklande områden.

Fastigheten inkluderar 8 turistlägenheter under ett 20-årigt hyresavtal med 10 års obligatorisk prestation, och garanterad hyresavkastningstillväxt från 5,2% till 5,9%.

Platsens höjdpunkter:

Gångavstånd från Camp Nou, Europas största stadion
Omgiven av ett tätt bostadsområde
Välutvecklad infrastruktur med kedjebutiker, banker, apotek och matalternativ
Flera hotell i närheten, inklusive internationella kedjor som NH Hotels
Flera idrottsanläggningar
Bara 15 minuters promenad från Sants, Barcelonas huvudtågstation
Nyckelfunktioner:

Status: Nybyggnation — förväntad leverans juni 2025
Total byggyta: 583 m²
Antal enheter: 8 lägenheter (4 ett-rumslägenheter, 4 två-rumslägenheter)
Maximalt gästkapacitet: 19
Planlösning: 5 nivåer inklusive en takterrass (46 m²)
Design: Samtida arkitektur av en välkänd studio, med fokus på naturligt ljus och effektivt utnyttjande av utrymme
Finansiella villkor:

Hyresperiod: 20 år, med två valfria 5-åriga förlängningar
Obligatorisk period: 10 år
Årlig hyra:
År 1: €134,400
År 2: €144,000
Från år 3: €153,600
Årlig hyreshöjning kopplad till Konsumentprisindex (KPI)
Detta säkerställer en garanterad nettovinst på 5,2% det första året, som växer upp till 5,9% över tid.

Ytterligare investering:

Ytterligare €72,000 avsätts för att möblera aparthotellet
Kostnaderna delas lika mellan operatör och ägare
All inredning förblir ägarens egendom
Kontraktet inkluderar en klausul för obligatorisk möbelrenovering var 7:e år, på operatörens bekostnad
Turistlicensen ingår i försäljningspriset.

Denna fastighet är för närvarande tillgänglig; dock, på ägarnas begäran, kan visuella material inte återspegla dess faktiska skick.