Lägenhet till salu i Palma de Mallorca, Mallorca

Lyxlägenhet med smart hemteknik och havsutsikt i Palma

Denna exceptionella lägenhet, belägen i Palma, erbjuder en generös boyta på 139 m², med en invändig yta på 122 m². Bostaden har två sovrum, varav ett har ett eget badrum, och totalt två badrum.

Fastigheten har havsutsikt och ger tillgång till både gemensamma inomhus- och utomhuspooler. Bekvämlighet säkerställs med en dedikerad inomhusparkeringsplats. Klimatkontrollen styrs av luftkonditionering (varm och kall), kompletterad med golvvärme och centralvärme.

Denna lägenhet är fullt utrustad med smart hemteknik, vilket erbjuder avancerad kontroll över dess funktioner. De boende har också tillgång till bastu, gym och ångbad i byggnaden.

Köksutrustning: Ett designkök från märket Leicht (modell Alpha Lack) i vitt. Vitvarorna inkluderar kyl/frys, ugn och mikrovågsugn från Siemens, induktionshäll med fläkt från Bora och diskmaskin från Siemens.

Toalett: Utrustat med inbyggda Nolte-garderober, en Siemens tvättmaskin och en Siemens torktumlare.

Badrum: Har tvättställsunderrede i trä, Inbani Solidsurface tvättställ (modell Strato), Hansa-armaturer (modell HansaLoft) och Keraben-golv i porslin.

Terrass: Terrasserna nås via skjutdörrar. De har glasräcken för fallskydd och Keraben-golv i porslin.

Golv och dörrar: I hela lägenheten är Keraben-golv i porslin installerat, med golvlister integrerade i jämnhöjd med väggen. Entrédörren är från Schmidt Visbek, IV7G, tillverkad av Meranti-trä. Innerdörrarna är vita med dolda beslag och magnetlås, och aluminiumhandtag från Hoppe (modell Amsterdam).

Fönster: Ljusgrå aluminiumfönster är från Schmidt Visbek. Skuggning av rummet styrs via ett persiennsystem (Roka-Shadow Top Aluminium 780 persienn som fäste framför fönstret), med förinstallation för elektriska gardiner.

Belysning: Invändig belysning inkluderar infällda eller pendellampor, med LED-belysning delvis indirekt och all dimbar. Belysningen är programmerbar och Dali-kompatibel. Rörelsedetektorer finns i hallar, toaletter, tvättstugor och garderober för automatisk ljusomkoppling. Vägg- och golvbelysning lyser upp terrasserna och utomhusområdena.

El: Ljusbrytare och uttag är vita med glasramar från Gira (modell E22), och tryckknappar är i MDT-glas (vita eller svarta). Lägenheten använder ett KNX-system för visualisering av alla rum. Rökdetektorer är installerade i alla sovrum och utrymningsvägar. Varje lägenhet har ett porttelefonsystem med pekskärm.

Anslutning och säkerhet: Anslutningar för TV, telefon och internet finns i alla sovrum och vardagsrummet. Förinstallation (rördragning) för högtalare/musiksystem finns i alla lägenheter. Förinstallation för ett säkerhetssystem inkluderar rördragning och fönsterkontakter.

Uppvärmning och luftkonditionering: Vattenburen golvvärme är installerad i alla rum. Luftkonditionering (varm/kall) finns i vardagsrum, kök och sovrum. Varmvatten genereras via en värmepump och solenergi.

Takhöjder: Rumshöjden är cirka 2,60 meter, med badrum på cirka 2,40 meter.

Plats: Palma

Palma, Mallorcas huvudstad, är ett pulserande medelhavscentrum som erbjuder en rik blandning av historia, kultur och urban bekvämlighet. Staden ligger vid Palmabukten och är känd för sin ikoniska katedral, charmiga gamla stad med smala kullerstensgator och en livlig hamn. Staden erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive exklusiv shopping på avenyer som Passeig del Born och Jaume III, olika kulinariska upplevelser som sträcker sig från traditionella tapasbarer till Michelin-restauranger, och en blomstrande konst- och kulturscen med många gallerier och museer. Utmärkta kollektivtrafikförbindelser förbinder olika delar av staden och ön.

För familjer erbjuder Palma ett brett utbud av utbildningsinstitutioner. Framstående internationella skolor inkluderar Bellver International College och Eurocampus German School, som båda erbjuder olika läroplaner. Många offentliga och privata spanska skolor finns också tillgängliga i hela staden, som tillgodoser olika utbildningsbehov.

Idrottsanläggningar finns i överflöd i Palma. Palma Sport & Tennis Club erbjuder tennisbanor, padelbanor och fitnessfaciliteter. Polideportivo Municipal Germans Escalas erbjuder offentliga idrottsanläggningar, inklusive inomhuspooler och olika banor. För golfentusiaster ligger banor som Real Golf Bendinat och Golf Son Vida inom kort bilavstånd från staden. Palmabukten är idealisk för olika vattensporter, inklusive segling, paddleboarding och simning. Staden och dess omgivningar erbjuder många leder för cykling och löpning, inklusive den natursköna Paseo Marítimo längs vattnet.