Villa till salu i Cómpeta, Málaga

Denna vackra, moderna och exceptionellt rymliga lantvilla ligger utspridd över två våningar och erbjuder den perfekta blandningen av komfort, stil och mångsidighet. Huvudbostaden har 3 generöst tilltagna sovrum, 3 en-suite-badrum och en bekväm gästtoalett. Förutom huvudhuset inkluderar fastigheten ett helt oberoende, självständigt gästhus med 2 sovrum och 2 badrum — perfekt för besökande familj. Beläget på en privat tomt erbjuder egendomen välväxta lättskötta trädgårdar, ett nyligen renoverat privat poolområde och omfattande terrasser, som är perfekta för underhållning eller avkoppling samtidigt som man njuter av den fantastiska utsikten över det omgivande landskapet.

Viktiga funktioner

Rymlig bostad med självständigt gästhus
Byggd enligt norra europeiska standarder med isolerade väggar och fuktsäkerhet
Gående plats i lugnt läge med god vägaccess
Privat pool och hisnande utsikt

Läge och utomhusytor

Fastigheten har utmärkt vägaccess, tillgång via en i stort sett betad väg med väl underhållna pressade stensektioner. Den charmiga byn Cómpeta ligger bara 5 minuters bilresa eller cirka 35 minuter till fots. Endast ett grannhus delar samma väg, vilket säkerställer ett exceptionellt privatliv och lugn.

En betonguppfart, nåbar via elektriska grindar, leder till huvudparkering och ned till det nedre gästhuset. Ytterligare tillgång till gästhuset finns även via steg från poolterrassen, vilket gör det enkelt för gäster att nå båda bostäderna.

Från vardagsrummet leder glasdörrar ut till en djup täckt terrass (6,6 m x 2,0 m), vackert ramad av klassiska tegelkolonner. Ett förlängningsskärmtak ger extra skugga och gör detta till den perfekta platsen för utomhusmiddag eller avkoppling under dagen. På ena sidan finns en bjälklagd pergola, elegant sammanflätad med moget wisteria som ger karaktär och charm. På båda sidor av terrassen finns lågt underhålls vänliga trädgårdar med olika tåliga träd, växter och buskar som förstärker den medelhavsinspirerade atmosfären.

Väga och rymliga steg är en central funktion som kopplar den övre terrassen på villan till privat poolen och det mogna trädgårdsområdet. Poolen är omgiven av en rot- och hartsbeläggning; detta är halkfri och håller sig svalt i sommarhettan. Det finns även ett stort trädgårds/terrassområde med mogna träd och en stor palmtopp som ger skugga. Hela poolområdet är vackert utformat med gott om plats för solstolar och under året underhållning.

Bostadsutrymmen

Huvudvillan, uppförd 2004/2005, byggdes enligt norra europeiska standarder, med isolerade väggar och fuktskydd för ökad komfort och hållbarhet. Alla fönster och dörrar är dubbelglasade med integrerade säkerhetsjalusier, vilket ger sinnesfrid utan behov av externa galler och tillåter ostörd utsikt i hela hemmet. Isoleringen gör att fastigheten hålls svalare på sommaren och varmare på vintern, vilket ger en betydande fördel jämfört med många traditionellt byggda spanska hem.

Med energi i åtanke är huvudvillan naturligt sval under de varmare månaderna. Takfläktar i varje rum ger behaglig luftcirkulation och eliminerar behovet av luftkonditionering. Inbyggd myggnätning på alla fönster och altandörrar gör att man kan lämna dem öppna och låta svalkande brisar flöda, vilket förstärker hemmets sömlösa koppling till den omgivande naturen.

För de kallare månaderna är villan utrustad med gascentralvärme i hela huset, samt en modern gaseld i vardagsrummet, vilket säkerställer värme och komfort året runt.

När man kliver in genom ytterdörren möts man av en rymlig entréhall med svängande trappor som leder till första våningen. En kapphörna (2,7 m x 1,9 m), noggrant utrustad med skåp, erbjuder värdefull förvaringsplats. En bakdörr ger direkt tillgång till trädgårdarna, den täckta terrassen och trappan ned till poolen. Villan är färdigställd med ljus golv och hög takhöjd, vilket förstärker känslan av rymd, ljus och luft i hela boendet.

Dubbeldörrar av trä från entréhallen öppnar till en stor lounge, där breda pardörrar leder till den täckta terrassen — sömlöst kopplat mellan inomhus- och utomhusliv. Rummet inkluderar ett dedikerat skrivbordskrok och gott om plats för bekväma sittgrupper, sidobord och middagsgäster.

I korridoren är matsalen en framträdande del, komplett med ett imponerande marmorbord. Rummet omges på två sidor av skjutbara glasdörrar, utrustade med myggnät och integrerade skjutluckor. Dessa dörrar kan hållas öppna hela sommaren tack vare tunga interiöra säkerhetsdörrar med förstärkta gångjärn och lås som skiljer matsalen från resten av huset.

Det fullt utrustade köket nås både från korridoren och matsalen. Det har luftkonditionering för sommarkomfort och är utrustat med granitbänksytor, gasspis, dubbelugn, diskmaskin och stort amerikansk stil kyl/frys — vilket ger både funktionalitet och stil för vardagsliv och underhållning.

På första våningen finns en rymlig hallgång som ger tillgång till följande boende:

Master sovrum (3,9 m x 3,2 m) utrustat med takfläkt, altandörr med Juliette-balkong, elektrisk jalusier och ledande till walk-in-garderob (2,8 m x 2,3 m) och
Ett egna badrum (3,9 m x 2,8 m) med stor walk-in-dusch, hörnbad, glashandfat, toalett och bidé
Sovrum 2 (4,5 m x 4,2 m) med takfläkt, inbyggda garderober, altandörr med Juliette-balkong och
Ett eget duschrum (2,2 m x 1,8 m) med våtrumsinredning och kubdus
Sovrum 3 (4,1 m x 4,0 m) med takfläkt, inbyggda garderober, altandörr med stor balkongterrass med balustradsomgivning (6,3 m x 2,3 m) och
Ett eget duschrum (3,2 m x 2,8 m) med walk-in-dusch, handfat, toalett och bidé
Elektriskt styrda fönstervred kan hittas i vardagsrum, bakdörr, matsal och i 2 sovrum.

Separat gästhus

Det oberoende gästhuset nås bekvämt från både huvudinfarten och poolterrassen, vilket gör det lätt åtkomligt samtidigt som det förblir tydligt separat från huvudvillan.

Detta självständiga hus inkluderar två sovrum, två badrum, en lounge och ett kök — idealiskt som extra boende för gäster eller utvidgad familj. Erbjuder fullständig integritet och oberoende, perfekt för besökare eller som en potentiell uthyrningsmöjlighet. Denna del av egendomen skulle dra nytta av moderna uppdateringar, eftersom den behåller sina originalslut på sent 1980-tal.

Denna vackert presenterade lantvilla erbjuder rymligt boende med ett separat gästhus, perfekt för utökad familj eller uthyrningspotential. Beläget på en privat tomt med mogna trädgårdar, en privat pool och hisnande bergsutsikt, kombinerar hemmet modern komfort med medelhavscharm.