Villa till salu i Calabardina, Aguilas, Murcia

Välkommen till detta underbara radhus beläget i den pittoreska kuststaden Calabardina, Murcia. Denna fastighet är perfekt för familjer eller investerare som söker en semesteruthyrningsmöjlighet. Den totala ytan av fastigheten är 197 kvm.

Fastighetsfunktioner:

•

Sovrum: Radhuset har fyra välutrustade sovrum på första våningen, inklusive tre rymliga dubbelrum med inbyggda garderober och ett mysigt enkelrum. Dubbelrummen inkluderar:

o

Ett dubbelrum med två enkelsängar.

o

Två king-size sovrum för en lyxig natts sömn.

o

Ett enkelrum med en divansäng som kan omvandlas till en king-size säng, idealisk för att rymma extra gäster.

•

Badrum: Fastigheten har två moderna badrum utrustade med duschar, varav ett ligger på övervåningen och det andra på undervåningen för bekvämlighet.

•

Vardagsrum: Njut av ett generöst 30 kvm stort vardagsrum som vetter mot norr och sömlöst smälter samman med en matplats, med en modern kamin för värme under de kallare månaderna. Ytterligare kylning kommer från en A/C-enhet och takfläkt, vilket säkerställer en bekväm miljö året runt.

•

Utomhusområden:

o

Ett fullt utrustat kök som öppnar mot en rymlig 20 kvm stor terrass, idealisk för familjesammankomster, komplett med en stengrill för utomhusmatlagning.

o

En ytterligare 16 kvm stor terrass på nordsidan, som erbjuder ett svalare matalternativ under sommaren.

o

En härlig 20 kvm stor takterrass som har enastående utsikt över havet och bergen. Detta inbjudande utrymme har installerade solpaneler för energieffektivitet, kompletterat med ett praktiskt förråd för alla dina behov.

Det finns luftkonditionering i vardagsrummet och två av dubbelrummen. De andra sovrummen och köket har takfläktar.

Parkering: Fastigheten inkluderar ett privat underjordiskt garage (ca 40 kvm) med direkt tillgång till huset via interna trappor.

Läge:

•

Radhuset ligger bekvämt bara 2 minuters promenad från stranden och inom 5-10 minuters promenad till lokala barer, restauranger, apotek och stormarknader.

•

Huvudstaden Águilas ligger bara 10 minuters bilresa bort och erbjuder ett ännu bredare utbud av bekvämligheter.

Investeringsmöjlighet:

•

Fastigheten har framgångsrikt drivits som en Airbnb sedan sommaren förra året, och genererar för närvarande en månatlig hyresinkomst på 1000 € fram till maj, med juli och augusti redan bokade, vilket kommer att ge en uppskattad inkomst på cirka 6.000 €.

•

Försäljningen inkluderar den befintliga turistlicensen, vilket möjliggör en smidig övergång för den nya ägaren att fortsätta semesteruthyrningsverksamheten om så önskas. Observera att det kommer att bli allt svårare att skaffa en ny turistlicens på grund av kommande regleringar som träder i kraft i april.

Energieffektivitet: Tack vare de installerade solpanelerna är elkostnaderna betydligt reducerade, i genomsnitt mellan 10-20 € per månad beroende på användning, vilket gör det till ett ekonomiskt val för både boende och uthyrning. Detta charmiga radhus erbjuder en utmärkt möjlighet att njuta av den medelhavsliknande livsstilen samtidigt som man drar nytta av en stark hyresinkomst.