Finca/Hus på landet till salu i Caniles, Granada

Ett blomstrande licensierat turistföretag vid kanten av Granada Geopark och nära den historiska staden Baza.

1 480 m2 byggd yta
52 456 m2 markyta

6 - 8 gästrum
Ägarens boende med 2 sovrum
4 ytterligare sovrum
8 badrum
2 gästmottagningsrum
2 cateringkök
Walk-in skafferi
Gäst WC
2 bihangrum (kontor, förråd eller ytterligare sovrum)
Stort saltvattenpool
Tennisbana
Lada/stall
2 garage
2 källor och 1 stort vattendepå
Vatten och elektricitet från kommunala nätet
Septiktankavlopp
Delvis oljefyrd centralvärme
Över 5 hektar mark, inklusive skogsområde

Det inre andalusiska landskapet präglas ofta av solida, vitkalkade cortijos omgivna av egen mark och med en karaktär och patina som endast kommer med åldern. Det finns något som väcker känslor i de tjocka väggarna som smälter samman med den robusta omgivningen och denna fastighet är inget undantag.

Ursprungligen två stora gårdar har fastigheten förenats för att skapa en stor enhet med boende för gäster. Under de senaste 5 åren har byggnaden känsligt restaurerats och fungerar nu som ett mycket framgångsrikt turistföretag. Tydligt som ett boutique bed & breakfast har fastigheten använts som ett reträttcenter, med en omsättning på cirka 140 000 € per år. Den ligger i centrum av ett hållbart turistnätverk, uppmuntrat av det lokala kommunhuset, och grannar erbjuder ridning, vingårdsturer och vandringsturer i historiska Baza.

Förutom att vara ett bed & breakfast och reträttcenter, anordnar ägarna populära eftermiddagsteevenemang och de har ett fullt licensierat cateringkök.

Som ett turistföretag är fastigheten nu på kartan och det finns fortfarande gott om möjligheter för de nya ägarna att anpassa, utöka och ordna både inre och yttre utrymmen för att ytterligare förbättra affärsmöjligheterna.

Det huvudsakliga gästrummet ligger i ena halvan av fastigheten:

Bottenvåning

Slående entréhall med trappa till första våningen och dörrar in till de två huvudsakliga gästmottagningsrummen. Dessa används för närvarande båda som matsalar, men en kan inredas som ett mycket elegant vardagsrum.

På bottenvåningen finns två sovrum och ett badrum/duschrum, för närvarande använt som en privat lägenhet men designat för att vara ytterligare gästrum.

Det finns två fullt utrustade cateringkök och ett rymligt skafferi/förråd. Kökene kopplar samman de två huvudhalvorna av fastigheten.

Första våningen

Det finns 6 mycket bekväma gästrum, 4 av dem har eget badrum och 2 delar ett badrum. 2 av sovrummen har egna balkonger med plats för ett litet bord och stolar. Varje gästrum har sin egen distinkta karaktär.

Den andra halvan av fastigheten:

Bottenvåning

Gästrum med eget badrum.

Det finns två ytterligare stora sovrum och ett badrum, för närvarande använt som ägarens boende.

Gäst WC, används när fastigheten används för evenemang.

Mot baksidan av bottenvåningen finns två ytterligare rum, varav det ena kan vara ett annat sovrum eller stort förråd, och det andra som kontor.

Första våningen

Tre stora gästrum och stort badrum.

Ute

Det finns en stor lada på ena sidan av fastigheten som tidigare hyste stallar för hästar, men detta kan omvandlas för att ge en cateringyta (matsal för bröllop, till exempel) eller en studio för yoga eller målning.

Det finns ytterligare två garage, båda mycket stora och med potential att användas för alternativa ändamål.

Det finns formella trädgårdsområden runt huset, inklusive gott om parkering för gäster, och det finns en takterrass bredvid en av ingångarna till fastigheten. Stigar leder till skuggiga hörn där man kan koppla av och njuta av lugnet.

Det finns en fullstor tennisbana och en stor saltvattenpool.

Bortom trädgårdarna finns jordbruksmark och en privat skog; fastigheten har 90 olivträd och 20 mandelträd och det finns potential att odla mycket mer. Det finns två källor, varav en matar in i en stor vattendepå (denna fyller på poolen).

Affärsmodellen just nu är centrerad kring faciliterade reträtter. Ägarna tar för närvarande ut 8 000 € per reträtt och i år kör de 2 reträtter per månad i 9 månader, vilket ger en omsättning på 144 000 €. Ytterligare intäkter genereras sedan från bed & breakfast-gäster och dags-evenemang.

Sammanfattningsvis är detta en solid affärsmöjlighet i en karaktärsfull fastighet som fortfarande har mycket potential för ytterligare inkomstgenerering.