Kommersiell till salu i Costa de los Pinos, Son Servera, Mallorca

Till salu, spektakulär kommersiell lokal helt utrustad, med aktiv restauranglicens sedan 1992, belägen i ett av de mest trafikerade och turistiska områdena i Cala Bona. Med 169 m² byggd yta och en stor terrass vid havet erbjuder detta utrymme en unik möjlighet för entreprenörer inom restaurangbranschen.
Lokalens storlek och goda ventilation med terrassen bakom gör att luftkonditionering inte behövs, den har kök med utsug, bar, inredning både inomhus och utomhus, två toaletter, lager och direkt tillgång från strandpromenaden. Dess privilegierade läge garanterar ett högt kundflöde året runt, särskilt under högsäsong, men om så önskas kan lokalen hållas öppen året runt eftersom det finns flera restauranger som är öppna hela året i området. Lokalen är perfekt för att fortsätta med den nuvarande verksamheten eller utveckla ett nytt gastronomiskt koncept i en oöverträffad miljö.
Framträdande egenskaper:
Första raden vid havet
Privat terrass med utsikt över hamnen
Aktiv restauranglicens
Kök med utsug
Område med hög turisttrafik
Möjlighet till omedelbar lönsamhet eftersom lokalen är väl uthyrd. Det återstår ett och ett halvt år av kontraktet.
IBI är cirka 1000 euro per år och sophämtning också.
Terrassen vid första raden vid havet kan utökas, för närvarande är den 32 m² för cirka 1800 euro per år.

Det publicerade försäljningspriset utgör inte ett bindande erbjudande och inkluderar inte kostnader och skatter som uppstår vid försäljningen.
Beskattning: Transaktionen är i princip föremål för ITP.
Ungefärliga kostnader för förvärv:
ITP (8% - 10%): här 25840
Notarie och registrering: mellan 0,2 och 0,5 % här 1.600 €
Förvaltning: 500 €
Totalt, ungefär: 28.000

Fastighetsmäklarens arvoden betalas av säljaren om inte parterna kommer överens om en annan modell. Det slutliga priset inklusive skatter kan bero på köparens skattesituation. Kommunal fastighetsavgift betalas av säljaren. Skatterna för IBI och sophämtning kommer att fördelas beroende på inköpsdatum.