Kommersiell till salu i Barcelona stad, Barcelona

Kommersiell fastighet till salu i ett högdensitets bostadsområde i Badalona med en väletablerad hyresgäst och ett hyresavtal som gäller till 2057. Strategiskt beläget nära stormarknader, sportcenter, detaljhandelsbutiker och en tunnelbanestation (200 meter bort).

Hyresavtalets längd: 35 år (gäller sedan december 2022), med ett minimumåtagande på 10 år
Månadshyra: 20 000 € , indexerat årligen till Konsumentprisindex (KPI)
Nettoränta: 5,6%
Total byggd yta: 9 360 m²
Detaljhandelsyta: 2 960 m²
Underjordisk parkering: 1 548 m² (26 platser med laddstation för elbilar)
Auxiliära och tekniska utrymmen: 4 852 m²
Fastighetsskatt (IBI) och samfällighetsavgifter betalas av hyresgästen.
En idealisk tillgång för institutionella investerare och privata portföljer som söker säkerhet, lönsamhet och ett förstklassigt läge i Barcelonas storstadsområde.

Denna fastighet är för närvarande tillgänglig; dock, på begäran av ägarna, kan visuella material inte återspegla dess faktiska skick.