Butik till salu i Madrid stad, Madrid

Fastighet med en pålitlig hyresgäst i ett modernt bostadsområde. Långtidskontrakt fram till 2050. Garanterad avkastningstillväxt från 5,2% till 6,5%.

En kommersiell fastighet med en pålitlig hyresgäst är till salu i Madrid.

Omgivningar:

Modernt bostadsområde
Välutvecklad infrastruktur: Mercadona-supermarknader, apotek, bankkontor, restauranger, specialbutiker
Gröna områden, inklusive tillgång till Madrid Río, en av stadens största parker
Idrottsanläggning
Kulturcentrum och biograf
Hållplatser för kollektivtrafik, inklusive en tunnelbanestation bara 300 meter bort
Fastigheten är uthyrd till en stor internationell livsmedelskedja.

Hyresvillkor:

Hyresstart: Juni 2025
Hyresperiod: 25 år
Obligatorisk prestationsperiod: 2 år
Hyra år 1: €2,500 / månad
Hyra år 2: €2,850 / månad
Från år 3 och framåt: €3,100 / månad
Detta säkerställer en garanterad avkastningsökning från 5,2% till 6,5%.

Fastigheten ligger på bottenvåningen i en modern bostadsbyggnad.
Total yta: 250 m²

Carrefour, grundat i Frankrike 1959, är en av världens största detaljhandelskedjor, med över 14,930 butiker i mer än 40 länder. År 2023 uppnådde företaget en global omsättning på €94,132 miljarder, vilket markerar en ökning med 3,5% jämfört med föregående år. Gruppen sysselsätter cirka 319,565 personer världen över.

Carrefour har varit närvarande i Spanien sedan 1973 och driver 1,789 butiker över hela landet, inklusive hypermarknader, stormarknader och närbutiker. År 2023 översteg dess omsättning i Spanien €12 miljarder, vilket gör det till landets näst största detaljhandelsoperatör efter Mercadona. Företaget omfamnar aktivt digitalisering och hållbara metoder, såsom att eliminera papperskataloger till förmån för digitala plattformar, vilket minskar pappersanvändningen med 15,000 ton årligen.

Usera är ett dynamiskt och mångkulturellt distrikt i södra Madrid. Det är välkänt för sin stora kinesiska gemenskap, som har format områdets unika karaktär. Distriktet har många autentiska asiatiska restauranger, butiker och stormarknader, vilket gör det till en av de mest attraktiva platserna för älskare av internationell mat.

Trots sin mångkulturella natur behåller Usera den traditionella andan i Madrid. Distriktet har olika parker och gröna ytor, inklusive Parque de Pradolongo, en populär destination för familjeutflykter och utomhusaktiviteter. Parken är också värd för kulturevenemang, vilket gör den till en central knutpunkt för det lokala samhällslivet.

Usera är också känt för sina traditionella festivaler, särskilt firandet av det kinesiska nyåret, som lockar tusentals invånare och turister varje år.

Vänligen notera:
Agenturens provision ingår inte i fastighetspriset och betalas separat. Denna fastighet är för närvarande tillgänglig; dock, på ägarnas begäran, kan visuella material inte återspegla dess faktiska skick. Detaljerad information ges strikt efter att en juridisk relation har formaliserats.