Kommersiell till salu i Madrid stad, Madrid

Fastighet med en pålitlig hyresgäst i ett bostadsområde nära centralstationen
Hyresavtal giltigt till 2031. Avkastning: 7%

En kommersiell fastighet med en pålitlig hyresgäst är till salu i Getafe, en kommun som ligger bara 13 km från centrala Madrid.

Omgivningar:

Bostadsområde
Stadens största park
Aktiv handelszon med internationella återförsäljare som Burger King, La Tagliatella, BP, Shell och andra
Privata vårdkliniker
Stadsteater
Centralstationen ligger endast 600 meter bort
Fastigheten är uthyrd till en stor nationell livsmedelskedja. Hyresgästen har varit på plats i över 17 år. År 2021 förnyades hyresavtalet under följande villkor:

Hyresperiod: 10 år
Månadshyra: 8 139 €
Avkastning: 7%
Enheten ligger på bottenvåningen i en låghus bostadsbyggnad. Total yta: 507 m²

Getafe är en strategisk förort till Madrid med både industriell och bostadspotential. Beläget bara 13 km söder om centrala Madrid, erbjuder det exceptionell transportåtkomst: cirka 15 minuter med bil och upp till 30 minuter med kollektivtrafik. I början av 2024 har staden en befolkning på cirka 191 560 invånare, med en densitet på cirka 2 329 invånare per km² över en yta av 78 km².

Getafe fungerar inte bara som ett pendlingsbostadsområde utan också som ett stort industri- och vetenskapligt centrum inom Madrid storstadsområde.

Staden är känd för sin rymdindustri — den näst största i Spanien efter Madrid — och huserar företag som Airbus, Thales, Siemens och Getafe Aerospace Network (GAN), som har en årlig omsättning på över 66 miljoner euro och sysselsätter cirka 1 000 yrkesverksamma. Staden är också hem för Carlos III-universitetet i Madrid, som attraherar studenter och unga yrkesverksamma.

En stark fastighetsmarknad stödjer ett konsekvent kassaflöde, med hyresavkastningar som når upp till 8,1% och årliga hyreshöjningar på upp till 35%, vilket gör Getafe till en mycket attraktiv plats för fastighetsinvesteringar.

Vänligen notera:
Agenturens provision ingår inte i fastighetspriset och betalas separat. Denna fastighet är för närvarande tillgänglig; dock, på ägarnas begäran, kan visuella material inte återspegla dess faktiska skick. Detaljerad information ges strikt efter att en juridisk relation har formaliserats.

Vänligen kontakta oss för ytterligare detaljer angående denna investeringsmöjlighet.