Kommersiell till salu i Madrid stad, Madrid

Hörn tvåvånings kommersiella lokaler med pålitlig hyresgäst i ett bostadsområde med hög affärsaktivitet. Hyresavtal fram till 2034. Nettovinst: 4,5%.

En kommersiell fastighet med en pålitlig hyresgäst erbjuds till försäljning i Madrid.

Omgivningar:

Tätt befolkat bostadsområde
Välutvecklad infrastruktur: banker, stormarknader, medicinskt center, apotek, idrottsanläggningar och en offentlig park
Aktiv kommersiell zon med stora varumärken som McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona och andra
Tillgång till kollektivtrafik, inklusive tunnelbanestationer
Flera hotell i närheten, inklusive en internationell Ibis-kedja
Fastigheten hyrs ut till en stor internationell restaurangkedja.

Hyresvillkor:

Hyresavtal undertecknat: oktober 2024
Varaktighet: 10 år
Icke-avbrytbar period: 5 år
Månadshyra: 20 000 €
IBI-skatt och samfällighetsavgifter betalas av hyresgästen
Nettovinst: 4,5%
Fastigheten sträcker sig över två våningar och ligger på de lägre nivåerna av en historisk bostadsbyggnad. Den har en framträdande hörnfasad med utmärkt gatuvisibilitet från två sidor.

Total yta: 581 m², fördelat enligt följande:

Bottenvåning: 340 m²
Källarplan: 241 m²

Om hyresgästen – KFC (Kentucky Fried Chicken):

Grundat 1930 i Kentucky, USA, är KFC en global snabbmatskedja med över 30 000 restauranger i cirka 147 länder, som sysselsätter nästan en miljon människor världen över.

Med systemförsäljning på cirka 31,3 miljarder dollar rankas KFC bland världens största snabbmatsvarumärken efter McDonald's. I Spanien driver varumärket 287 restauranger, varav 62 i Madrid-regionen och 42 i Barcelona, och expanderar aktivt sin närvaro. Under 2023–2024 öppnades 39 nya platser i Spanien och Portugal.

Nyckelstatistik:

Grundat: 1930 (franchising började 1952)
Globala restauranger: ~30 000 i ~147 länder
Spanien: 287 restauranger
Systemförsäljning: ~$31,3 miljarder USD
Anställda: nästan 1 miljon världen över
Europa: 850+ platser

Om området – Puente de Vallecas, Madrid:

Puente de Vallecas är en av de mest livliga och kulturellt rika stadsdelarna i Madrid, belägen i stadens sydöstra del. Känd för sina traditionella spanska marknader som Mercado de Vallecas, ett brett utbud av tapasbarer, hemlagade restauranger och lokala butiker, erbjuder denna stadsdel en autentisk madridsk atmosfär. Invånarna är stolta över sitt arv, vilket visas genom populära festivaler som Fiestas de la Virgen del Carmen, som lockar både turister och lokalbefolkning.

Stadsdelen är välansluten med kollektivtrafik, inklusive flera tunnelbanelinjer och busslinjer, vilket gör det bekvämt för dagliga pendlingar till centrala Madrid. Dess överkomliga priser och närhet till utbildningsinstitutioner gör den särskilt attraktiv för unga familjer och studenter.