Villa till salu i Lel, Pinoso, Alicante

Denna spektakulära villa, byggd 2021 enligt högsta standard, ligger i den pittoreska landsbygden i Lel, bara 10 minuter från den charmiga staden Pinoso. Omgiven av mandel- och olivlundar erbjuder fastigheten både lugn och bekvämlighet i en verkligen idyllisk miljö.

Villan har en generös boyta på 331 m² på en tomt på 11 900 m². Cirka 2 500 m² av marken runt villan är helt inhägnad och grusad, med livfulla oleander längs gränsen och vackra oliv- och mandelträd från sekelskiftet som pryder trädgården. Resten av marken är också planterad med mandelträd, och allt underhålls via ett automatiserat bevattningssystem.

Vid villans framsida tar en imponerande saltvattenpool på 10 x 4,5 meter huvudrollen, inramad av ett sommarkök på ena sidan och en trädäckad pergola för sittplatser på den andra, vilket skapar den perfekta platsen för utomhusliv och umgänge. Poolen har även förberedelse för ett värmesystem. Strax bakom pergolan finns en charmig bastu i vedeldad tunna, idealisk för vintermånaderna. En kort trappa från poolområdet leder upp till framsidans terrass, som är utrustad med en elegant svart bioklimatisk pergola i aluminium med justerbara lameller och glasräcken för att säkerställa oavbruten panoramautsikt.

Inomhus har entréplanet ett modernt kök- och matlagningsområde i öppen planlösning med en rymlig köksö samt högklassiga Bosch-apparater. Det intilliggande vardagsrummet har en smart pelletbrännare som kan styras på distans, samt ett skräddarsytt trähantverksbord som för närvarande används som kontorsutrymme. Från vardagsrummet och köket nås två identiska dubbelrum, båda med inbyggda garderober och en-suite-badrum med walk-in-duschar. Från golv till tak i svarta aluminiumskjutdörrar i hela villan fyller interiören med naturligt ljus och ramar in några av de bästa landskapsutsikterna i regionen.

Även på entréplanet finns ett gästbadrum och ett teknikrum med pannan för appstyrd golvvärme, tvättmaskin, vattenerhärdare samt förvaringsutrymme. På övervåningen finns två ytterligare sovrum, ett något större än det andra, båda med inbyggda garderober och en-suite-badrum med walk-in-duschar.

Exteriören har också ett carport för två bilar samt en praktisk förrådsbyggnad för trädgårdsverktyg och utrustning.

Ytterligare funktioner:

Anslutet vatten och el
10 000 L reservvatten
Varmvattentank på 250 liter med soluppvärmning
Stor gasoltank som försörjer golvvärme och varmvatten
Appstyrd golvvärme och belysning
Förberedd luftkonditionering
Förberedelse för solpaneler (idealisk placering ovanför carporten)
Förberedelse för värmesystem till pool
Wifi från Conecta-3
Fullständigt larm både in- och utvändigt med ett modernt Crac Alarm säkerhetssystem

Villan är inflyttningsklar och har utformats för att maximera dagsljuset med sina stora fönster, rymliga terrass och en vackert anlagd trädgård.

Följande ingår i priset, med ett sammanlagt värde av €22 000: boxspring-sängar, soffor, en tv, tvättmaskin, torktumlare, ett träbord, säng- och badlinne, utomhusinredning inklusive ett trädgårdsbord, parasoller, trädgårdssoffgrupp och solstolar, Stihl trädgårdsutrustning samt en poolrobotstädare. Alla föremål är i utmärkt skick och som nya.

Ägarna är öppna för viss flexibilitet gällande de inkluderade möblerna. Om en köpare hellre vill köpa fastigheten med endast utvalda saker, eller utan möbler helt och hållet, kan detta diskuteras och priset justeras därefter.

En Audi A3 (2008) finns också tillgänglig för köp om så önskas.

Denna villa erbjuder exceptionell kvalitet, komfort och stil, vilket gör den till en perfekt tillflyktsort på landsbygden samtidigt som den fortfarande ligger nära all service.