Lägenhet till salu i Cruz de Humilladero, Málaga stad, Málaga

Avgifterna ingår i priset. Denna mysiga lägenhet på bottenvåningen ligger i ett av de mest praktiska och välanslutna områdena i Málaga: La Unión-gatan. Den är idealisk för dem som söker bekvämlighet och att ha allt inom räckhåll i sin vardag. Fastigheten, som renoverades för bara tre år sedan, presenteras med en modern och funktionell stil, redo att flytta in utan behov av justeringar.
När vi kommer in hittar vi ett österläge vardagsrum som får morgonsolen, vilket skapar en varm och ljus atmosfär för att börja dagen. Ett av de två sovrummen är västerläge, vilket gör att man kan njuta av eftermiddagssolen i en lugn och avkopplande miljö. Badrummet, rymligt och externt, tillför komfort och naturlig ventilation. Köket är fullt möblerat och utrustat, med direkt tillgång till en separat tvättstuga, vilket underlättar organisering och hushållssysslor.
Läget kunde inte vara bättre. Lägenheten ligger bara några steg från María Zambrano Station, en av stadens viktigaste transportknutpunkter, och har utmärkt anslutning med buss- och pendeltågslinjer. I omgivningarna finns livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentraler, skolor, grönområden och ett stort utbud av butiker, kaféer och medborgartjänster. Dessutom gör närheten till den historiska stadskärnan och stränderna, tillsammans med snabb tillgång till motorvägen, det till ett perfekt alternativ för dem som vill vara välanslutna utan att ge avkall på lugnet i en välorganiserad stadsdel.
Denna lägenhet utmärker sig inte bara för sitt läge och skick, utan också för sin funktionalitet och potential. Det är en utmärkt möjlighet både för att bo och för att investera. Energicertifikat: E.

• Skatter ingår inte: ITP (7% i Andalusien) på det referensvärde som fastställts av kataster, eller det högsta skrivvärdet, (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Utan att påverka reducerade satser på 3,5%, 6% som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
• Notarieavgifter: Notarieavgifterna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarieavgiften. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Fastighetsregisteravgifter: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarieavgiften. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Förvaltningskostnader (Förvaltning): Avgifterna för den administrativa hanteringen, skatteavräkningen och registreringen uppgår till 300 € (inklusive moms).