Kommersiell till salu i Madrid stad, Madrid

Tomt på 1 310 m² i ett bostadsområde, med två pålitliga hyresgäster. Total avkastning 8,12%.

Till salu: tomt på 1 310 m² i ett bostadsområde i Madrid.

Miljö:
- Tät bostadsområde;
- Aktiv kommersiell zon med specialbutiker, restauranger, en stormarknad och ett sportcenter;
- Industriområde med lager och logistikföretag;
- Flera grönområden, inklusive en park;
- Hållplatser för kollektivtrafik, inklusive en pendeltågsstation.

Tomten består av två delar, som redan är uthyrda.

Hyresgäst 1:
- Största nationella bensinstationskedjan;
- Hyresavtal undertecknat: juni 2017;
- Hyrestid: 20 år;
- Deposition: 7 000 €;
- Hyra: 3 941,57 €/månad.

Hyresgäst 2:
- Familjerestaurang som serverar spansk mat;
- Hyresgästen har varit i lokalerna sedan 1985;
- Hyresavtal förnyas årligen;
- Deposition: 3 600 €;
- Hyra: 3 300 €/månad.

Den totala avkastningen är 8,12%.

Notera:
- Agenturens provision ingår inte i priset och betalas separat.
- Fastigheten är tillgänglig, men visuella material kanske inte återspeglar dess faktiska skick.
- Detaljerad information ges endast efter juridisk formaliseringsprocess.

Kontakta oss för mer information om denna investeringsmöjlighet.

GG Real Estate Barcelona — experter på spansk kommersiell fastighetsmarknad

Kommersiella fastigheter i Spanien, särskilt i Barcelona och Madrid, är en av de mest stabila och attraktiva investeringssegmenten i Europa. Hög efterfrågan, begränsat utbud och ökande kapitalisering gör marknaden dynamisk och högavkastande.

Effektiv verksamhet inom detta segment kräver djup förståelse för lokala realiteter och hög professionell expertis. Transaktioner genomförs inom en stängd professionell gemenskap enligt etablerade protokoll.

Processen för att interagera med investeringsobjekt inkluderar:
- Undertecknande av ett avtal som bekräftar avgiften (standardprocedur, som bekräftar allvarliga avsikter och öppnar tillgång till information);
- Personligt möte och godkännande av listan över relevanta objekt med juridisk dokumentation;
- Individuella visningar av objekt med erfarna mäklare;
- Urval av objekt och undertecknande av LOI (avsiktsförklaring);
- Juridisk och teknisk granskning (inom 30 dagar);
- Avslutande av affären hos en notarie.

Varför välja GG Real Estate Barcelona:
- Vi är ett av få företag med huvudkontor i Barcelona och ett representantkontor i Madrid, helt integrerat i den professionella gemenskapen inom den kommersiella sektorn.
- Vårt team av över 70 experter med mer än 20 års erfarenhet ger kunder tillgång till exklusiva off-market investeringsförslag, som inte finns tillgängliga i öppna källor.
- Samarbetet med oss är en strategisk ingång till en stängd marknad av högavkastande tillgångar: hotell, byggnader, detaljhandels- och kontorslokaler, tomter för utveckling och ombyggnadsprojekt.