Kommersiell till salu i Madrid stad, Madrid

Denna tillgång består av två oberoende kommersiella lokaler, båda för närvarande uthyrda till solventa hyresgäster, vilket erbjuder stabila hyresintäkter och långsiktiga kontrakt.

Beläget i ett väletablerat område med hög fotgängartrafik, har området ett brett utbud av tjänster och bekvämligheter. Bara en kort promenad från Alcala Norte köp- och nöjescenter, har fastigheten också närhet till ett medicinskt center, skolor, en stor idrottsanläggning och flera hotell, inklusive den internationella Ibis Hotels-kedjan. Kollektivtrafiken är utmärkt, med en tunnelbanestation bara 100 meter från lokalerna.

Enhet 1 sträcker sig över 470 m² fördelat på två våningar och är för närvarande uthyrd till en detaljhandlare av hemtextilier.
– Hyresavtal undertecknat i november 2021
– Varaktighet: 14 år
– Säkerhetsdeposition: 7 000 €
– Månadshyra: 4 500 €
– Hyreshöjning på 5 % år 2026 och igen år 2032

Enhet 2 har en yta på 101 m², också fördelad över två våningar, och är uthyrd till ett konsultföretag.
– Hyresavtal undertecknat i april 2023
– Varaktighet: 10 år
– Säkerhetsdeposition: 6 000 €
– Månadshyra: 1 500 €
– Årlig hyreshöjning indexerad till KPI

Den nuvarande hyresavkastningen ligger på 6,9 %, med en förväntad minimiökning till 7,4 % under de kommande åren. En solid och skalbar investering i ett av Madrids mest aktiva bostads- och kommersiella distrikt.

Vänligen notera:
Agenturens provision ingår inte i fastighetspriset och betalas separat. Denna fastighet är för närvarande tillgänglig; dock, på ägarnas begäran, kan visuella material inte återspegla dess faktiska skick. Detaljerad information ges strikt efter att en juridisk relation har formaliserats.

Denna fastighet är tillgänglig för uthyrning med köpoption.

Fotografier motsvarar verkligheten.

Fastigheten är inte reserverad eller uthyrd.

Energiprestanda och fastighetsnummer tillhandahålls inte.

Verktyg och samfällighetsavgifter specificeras inte.

IBI-skattinformation tillhandahålls inte.

Parkering ingår i priset.

Detta är en kommersiell fastighet med en operatörsstatus som inte specificeras.