Villa till salu i Ojen, Málaga

Denna egendom är mycket mer än en fastighet: det är ett uttryck för stil, god smak och framtidsvision. En plats där diskret lyx smälter samman med lugnet på den andalusiska landsbygden, utan att avlägsna sig från dynamiken och sofistikeringen i Marbella. Idealisk för dem som söker avskildhet, rymlighet och en verkligt exceptionell livskvalitet, omgiven av natur, komfort och tidlös skönhet.

Belägen i det privilegierade området Los Cerrillares (Ojén), i en upphöjd position som garanterar absolut avskildhet och öppna panoramavyer, är denna fastighet av medelhavskaraktär och klassisk arkitektur en oöverträffad tillflyktsort, omgiven av naturens majestät och ljudet av tystnad. Från praktiskt taget varje rum kan man njuta av oändliga vyer över Medelhavet och de andalusiska bergen, vilket omger egendomen med en atmosfär av fred och storhet.

Med mer än 58.000 m2 mark fördelat på två tomter, rymmer egendomen en stor huvudvilla, en sekundär villa, en fristående kontorsbyggnad, ett gästlägenhet, gym, flera hjälpfaciliteter och sin egen privata helikopterplatta, vilket höjer konceptet för bostadsliv till en nivå av exklusivitet som sällan ses på Costa del Sol.

Men den verkliga unikheten hos denna egendom ligger i potentialen av dess mark: de stora områdena har oliv- och apelsinplantager, vilket erbjuder möjligheten att ha sin egen skörd eller till och med etablera en privat vingård, en ovanlig privilegium som förenar livsstil med arv.

Dessutom, som en exceptionell komplettering, inkluderar egendomen en helt utrustad fabrik för produktion av brännvin och olivolja, med all nödvändig maskinvara, anläggningar och infrastruktur för en hantverksmässig och exklusiv produktion. En unik möjlighet för dem som vill engagera sig i tillverkningen av traditionella andalusiska produkter av hög kvalitet, direkt från sin egen egendom, en perfekt fusion mellan autenticitet, hållbarhet och lyxig landsbygdslivsstil.

Huv Villa – Tidlös elegans

Mästerverk av klassisk arkitektur, huvudvillan har utformats med ädla material och detaljer av högsta kvalitet. Naturlig sten, massiva träportar, hantverksmässiga finishar och teknik samexisterar i harmoni. Den har golvvärme i hela bostaden, integrerad musik, belysningssystem med dimmers och vattenavhärdare.

Den erbjuder fem sovrum med eget badrum, alla rymliga och ljusa, inklusive en lyxig svit med två klädkammare och två privata badrum. Den inre distributionen kompletteras med receptionssalar, matsal, elegant bibliotek, hemmabio, spelrum och privat bar, vinkällare, skafferi, tvättstuga och ett slutet garage med plats för flera fordon.

Utomhus omger en spektakulär terrass huset, och ger oslagbara vyer vid varje steg. Trädgårdarna, noggrant designade, integrerar en stor pool omgiven av mogen vegetation, hundraåriga olivträd och fruktträd, vilket skapar en perfekt miljö för avkoppling och utomhusunderhållning.

Kompletterande utrymmen

Egendomen inkluderar en helt utrustad kontorsbyggnad, idealisk för att arbeta med komfort och diskretion, samt en fristående gästlägenhet med två sovrum, kök, vardagsrum-matsal och privat terrass. Anläggningarna kompletteras med ett gym och lagringsutrymmen.

Sekundär Villa – Lantlig charm och avskildhet

Belägen på en separat tomt på mer än 5.000 m2, är denna villa på 188 m2 en oas av lugn med sin egen personlighet. Med högt i tak, öppen spis, huvudvardagsrum, litet rum, separat kök, två sovrum, två badrum och sin egen pool och terrass, är den idealisk som gästboende, självständig bostad eller personalboende.

En oöverträffad livsstil

Denna egendom är inte bara en bostad, det är en livsupplevelse. En plats där varje gryning över havet och varje solnedgång över bergen påminner om lyckan att leva i en så privilegierad miljö. Ett utrymme designat för att koppla av, skapa, dela och leva fullt ut, omgiven av naturlig skönhet, absolut komfort och en aura av distinktion som varar över tid.

Köpet är föremål för överföringsskatt (ITP), vars maximala allmänna sats är 7%. Den skattepliktiga grunden kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsmässiga referensvärdet. Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivning och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa. Uppskattad kostnad mellan 500€ och 2.000€ för notariella avgifter och mellan 250€ och 1.500€ för registreringsavgifter. Förvaltning (om den frivilligt anlitas, fria avgifter): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kostnader för kommunal plusvalía betalas av säljaren. Total uppskattad kostnad för köparen: [XXX.XXX]€. (+10%) Denna uppskattning är orienterande och ges i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.