Villa till salu i Roses, Girona

Upptäck denna magnifika fastighet med karaktär belägen på den prestigefyllda kullen del Puig Rom, i Roses. En villa i medelhavsstil som förenar värme, elegans och funktionalitet i en exklusiv omgivning, med spektakulära panoramavyer över havet, bukten i Roses, bergen i Alt Empordà och, på klara dagar, ända upp till de majestätiska Pyrenéerna. Allt med västlig orientering, perfekt för att njuta av oförglömliga solnedgångar från nästan alla hörn av huset.

Fastigheten erbjuder 325 m² boyta på en imponerande tomt om 1.304 m², omgiven av grönska, lugn och privatliv. Dessutom erbjuder den en exceptionell investeringsmöjlighet: en del av marken kan avstyckas för att bygga ett andra hus, vilket gör den till en idealisk fastighet både som familjebostad och för fastighetsinvestering. Fördelad på tre plan har huset renoverats 2009 med bibehållen rustik och elegant själ, tack vare användningen av ädla material som natursten, marmor och trä.

Planlösning och nyckelutrymmen: Huvudingång från övervåningen, i gatunivå, där det privata garaget finns. 4 dubbelrum + 1 kontor, fördelade på ett praktiskt och bekvämt sätt. Master-sviten är en verklig fristad för lugn: rymligt sovrum med utsikt över havet, separat walk-in-closet och lyxigt badrum med badkar, dusch och ytskikt i hög kvalitet. På samma plan: ett kontor och ytterligare ett sovrum med utsikt över trädgården. På mellanplanet: ett stort vardagsrum-matsal med TV-zon, en läshörna och direkt tillgång till en terrass på nästan 50 m², perfekt för familjemåltider eller med vänner, med utsikt mot bukten. Självständigt fullt utrustat kök, gästtoalett, komplett badrum och tvättstuga. På det nedre planet, med direkt utgång till trädgården och poolen, finns ett andra fullt utrustat kök, idealiskt för sommaren, samt ett separat studierum, perfekt för att ta emot gäster, arbeta på distans eller skapa en relaxavdelning.

Utomhusmiljön är utan tvekan en av fastighetens verkliga skatter: mer än 600 m² medelhavsträdgård, en privat pool med sol hela dagen och många förtjusande hörn för att koppla av, läsa eller sola med fullständig integritet. Detta hus är inte bara en byggnad, utan en verklig livsstil, en direkt koppling till naturen och havet, samtidigt som det erbjuder all modern komfort. Perfekt för en familj som söker utrymme och natur, eller för en investerare som letar efter en exceptionell fastighet i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa Brava, känt för sin hamn, segling, cykling, garriga och sportig vandring.
Energicertifikat: 7LFT5YQ4Z