Villa till salu i El Margen, Oria, Almería

Bygg ditt drömhem i de andalusiska bergen

Vi erbjuder dig ett unikt projekt för att bygga en charmig 2-sovrums villa på en 117 m² stor tomt med fantastisk utsikt över bergen, belägen i en lugn by bara 10 minuter från Oria. Tomten ligger mellan två traditionella byhus, med tjänster redan anslutna till platsen.

Villaegenskaper:
Modern design som smälter in i bymiljön.
Vardagsrum och öppen planlösning med kök med utsikt över den täckta terrassen och kullen.
2 sovrum med framåtriktad utsikt.
1 badrum, en täckt veranda och en stor takterrass som erbjuder panoramautsikt.
Denna villa är designad för både semesterboende och permanent bostad, med en kompakt layout för enkel underhållning.

Notera:
Denna villa existerar ännu inte och kommer att byggas enligt dina specifikationer. Ändringar i designen är möjliga baserat på dina preferenser.

Byggdetaljer:
Villan kommer endast att byggas på beställning, med en uppskattad byggtid på 10-12 månader.

Priset inkluderar:
Arkitektavgifter och projektdesign.
Bygglov.
Golv- och väggmaterial (upp till 10 €/m²).
Utomhusplattor (upp till 8 €/m²).
Roca sanitetsartiklar och Grohe kranar (eller liknande).
Varm- och kall luftkonditionering.
Solvarmvatten system.
Tomten.

Betalningsprocess:

Tomt:
Betalning 1: €1,000 reservationsavgift.
Betalning 2: Återstående kostnad vid undertecknande av tomtdeedarna (vanligtvis inom 30 dagar).

Byggnation:
Betalning 1: 10% av byggkostnaden vid undertecknande av arbetskontraktet.
Betalning 2: Arkitekt-, förvaltnings- och teknikeravgifter.
Betalning 3: Betalning av bygglov.
Löpande betalningar: Månatliga betalningar för slutfört arbete, certifierat av arkitekter.
Slutbetalning: Vid undertecknande av deedarna för det nya huset.

Uppskattade köpkostnader:
21% IVA på tomtpriset.
10% IVA på material och arbete.
Notarieavgifter: cirka €2,000.
21% IVA på arkitekt- och förvaltningsavgifter.
1.5% nybyggnadsskatt på byggkostnaden.
Registreringsavgifter: cirka €1,200.