Villa till salu i Bel-Air, Estepona, Málaga

Denna fristående villa med fyra sovrum och fyra badrum ingår i en exklusiv utveckling med 15 individuellt formgivna bostäder, belägen i en privat, avskärmad miljö med gated entrance i Bel-Air, ett av de mest lättillgängliga och välrenommerade bostadsområdena på New Golden Mile. Fastigheten ligger på en tomt om 985 m², med 581 m² boyta i två plan, 75 m² terrassytor och en trädgård på 406 m². Arkitekturen är samtida — rena horisontella linjer, en kombination av puts och svart porslinsplattor på entréfasaden — och uppförd enligt en specifikation som prioriterar energieffektivitet tillsammans med materialkvalitet. Inredningskoncepten har tagits fram av Aalto Exclusive Design, en av Marbellas mest ansedda ateljéer. Inflyttning förväntas ske 2028.

Området

Bel-Air ligger nästan perfekt i mitten av New Golden Mile, vilket ger enastående tillgänglighet samtidigt som man behåller en avslappnad bostadsmiljö. Köpcentrum, kaféer, gym och restauranger finns alla inom gångavstånd, vilket skapar ett område där vardagen är förvånansvärt enkel. Utvecklingen ligger inom en privat, avskärmad miljö med kontrollerad tillgång för fordon och gående — 8 minuter från San Pedro de Alcántara, 12 minuter från Puerto Banús och 21 minuter från centrala Marbella. Runt omkring finns golfbanor, inklusive de berömda fairways på Los Flamingos och El Paraíso golfklubbar, medan Bel-Air även rymmer en av Costa del Sols bästa tennis- och padelklubbar.

Att bo i huset

Bottenvåningen är organiserad kring en generös vardags- och matplats som öppnar sig direkt mot den täckta terrassen, poolområdet och trädgården — allt på samma nivå, utan trappsteg. Den här kontinuiteten mellan inne och ute är en av planlösningens kännetecknande kvaliteter: en typisk morgon skjuts dörrarna tillbaka och kök, salong, terrass och pool blir ett enda sammanhängande rum. Beige porslin i storformat löper kontinuerligt från insidan till terrasserna och poolens omkrets, vilket förstärker känslan av att ytorna fortsätter ut.

Köket är fullt utrustat med Santos-inredning och Miele-maskiner och har en logisk koppling både till salongen och till den utvändiga mat- och grillterrassen — en praktisk lösning som fungerar lika bra för en stillsam kväll som för en lunch för tolv. På första våningen finns tre ytterligare sovrum, ordnade med egna täckta terrasser och öppna vyer över trädgården. Huvudsuiten har ett dedikerat omklädningsrum. Med fyra badrum utrustade med sanitet från Gattoni och Duravit fungerar huset bekvämt för ett heltidsboende för en familj och även för perioder med utökad gästvistelse.

Kvalitet och teknik

Huset är utrustat med ett KNX-system för hemautomation som styr luftkonditionering, uppvärmning, belysning och säkerhet från ett och samma gränssnitt — eller på distans via en app. Golvvärme på båda planen drivs av ett aerotermiskt system. Fönstren är Technal i aluminium med termisk brytning och dubbelglas med solskyddsglas. En laddningspunkt för elfordon ingår i det täckta garageutrymmet för två bilar. Säkerhetssystemet inkluderar närvarosensorer i hela huset, GPRS-övervakning och översvämningsdetektion, allt integrerat i hemautomationen. Det här är inga valfria tillval — det ingår som standard i grundspecifikationen.

Livsstil

Kör längs den här kuststräckan en solig morgon så förstår du snabbt varför så många köpare väljer att kalla den för sitt hem. Golfbanor sträcker sig mot bergen. Restauranger vid stranden börjar servera frukost när promenadgående och cyklister njuter av kilometer av en obruten kustpromenad. Inom några minuter lämnar familjer barnen i internationella skolor. Golfare anländer till mästerskapsbanor. Bel-Air Tennis och Padel Club ligger bara några minuter till fots. Puerto Banús ligger 12 minuter med bil. Villa Padierna erbjuder ett spa samt ett utbud av konserter och evenemang. Healthhouse Las Dunas erbjuder ett femstjärnigt hälsocenter med anti-ageing- och detoxprogram. Ikos Andalusia är ett lyxigt strandhotell som erbjuder all inclusive-upplevelser. Det här är ett hus som fungerar för ett fullt bostadsboende, inte bara en säsongsbostad.

Vem skulle älska det här hemmet?

Denna fastighet kommer särskilt att tilltala internationella familjer som flyttar till Costa del Sol och behöver ett nybyggt hem som håller en hög standard i vardagen — generöst i ytor, praktiskt i planlösningen och anpassat för internationell skolgång. Den passar också utmärkt för köpare från norra Europa som söker en primär- eller sekundärbostad utformad för helårsbekvämlighet, med smart teknik, energieffektivitet och minimala krav på underhåll. Distansarbetare kommer att uppskatta den lugna omgivningen, den pålitliga uppkopplingen och den tydliga rumsliga avskiljningen mellan ytor för boende och arbete — väl anpassat för den rutinen. För köpare som tar emot gäster flyter bottenvåningen naturligt från köket till den täckta terrassen, vidare till poolen och trädgården utan avbrott. För dem som inte vill bo året runt gör den kontrollerade entrén i det inhägnade bostadsområdet, säkerhetssystemet som styrs via app samt den automatiska bevattningen att fastigheten är enkel att hantera på distans.

En valfri källare på 236 m² och en valfri solterrass på 147 m² med en andra pool finns tillgängliga mot en extra kostnad och kan rymma ett gym, ett hemmasalong/bio, ett spelrum eller ytterligare gästytor, vilket avsevärt utökar villans program.