Villa till salu i Río Real, Marbella, Málaga

Utmärkt möjlighet att förvärva en hörntomt på 600 m2 med en charmig lantlig villa på 149 m2.

Fastigheten har en entréhall som leder till en rymlig hall och ett stort vardagsrum/matsal med höga tak. Härifrån nås en stor veranda/uteplats under tak med vackra utsikter över den stora trädgården, där det går att bygga en pool.

Från vardagsrummet kan man nå två gästrum med inbyggda garderober och ett delat badrum i hallen. Via entréhallen kommer man till ett separat kök med en inglasad terrass/tvättstuga och direkt tillgång till trädgården som omger huset. Dessutom nås från hallen det stora sovrummet, som har ett komplett badrum en suite och en klädkammare. Från detta sovrum finns utgång till ytterligare en av terrasserna som omger bostaden.

Fastigheten har också en garageplats i bottenvåningen samt en separat lägenhet som är idealisk för gäster eller som personalbostad, och som består av 1 sovrum, vardagsrum/matsal med öppet kök samt ett badrum med dusch. Lägenheten har direkt tillgång till trädgården.

Även om huset är gammalt och kräver renoveringar är denna fastighet mycket intressant för en investerare, antingen för att genomföra en totalrenovering eller för att bygga en ny villa på den befintliga tomten. Planbestämmelserna möjliggör uppförande av en bottenvåning plus en våning, och det är till och med tillåtet att bygga en källare. Den minsta tomtarean som krävs är 500 m2, med en exploateringsgrad på 0.35 m/m2 och en maximal markyta/byggnadsytetäthet på 30%.

Fastighetens läge är utmärkt, i det välkända området El Real Panorama, på gångavstånd från Urbanización La Finca de Marbella. Det är ett mycket lugnt bostadsområde, med promenadavstånd till synagogan, endast 3 minuter till fots till stranden, strandpromenaden och den nya Mediterranea Parque (Parque Mediterráneo). Denna har en yta på 40.000 m2 av naturskyddat område och ansluter till strandpromenaden. Dessutom är det ett av de största strandidrottskomplexen i Andalucía, med fem banor för beachvolleyboll, tre banor för beachfotboll, en bana för beachhandboll, yogaområden och en stor barnavdelning.

Fastigheten ligger även nära Marbella, 35 minuters promenad längs strandpromenaden, och 5 minuter med bil till Marbella, 10 minuter till Puerto Banús och San Pedro samt 15 minuter till Estepona.

Bostaden har imponerande utsikt över det ikoniska berget i Marbella, känt som La Concha.