Villa till salu i Partides comunes - Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Denna imponerande villa på 400 m², belägen på en generös tomt på 1 662 m² i Cami Cabanes (Tomt 339), Jávea, erbjuder den perfekta kombinationen av komfort, hållbarhet och integritet. Med spektakulär utsikt mot Montgó, stora solanläggningar och flera oberoende bostadsytor är detta hus idealiskt för storfamiljer, flergenerationsboende eller någon som söker en självförsörjande medelhavslifestyle.

Fastighetsöversikt
Tomt: 1 662 m²
Byggyta: 400 m²
Orientering: Nordlig orientering med utsikt mot Montgó-berget
Parkering:Täckt garage + infartsväg för 10+ bilar (elektrisk grind, motor NICE installerad 2023)
Energiprestanda: solcellssystem på 4,65 kWp + solvattenuppvärmning (500 L)
Säkerhet: Helt inhägnad, Asistel-larmsystem med rörelsesensorer på båda nivåer
Internet: Fiber (1000 Mb)
Låg driftskostnad: El i medel 43,75 € / månad, Vatten 55,80 € / månad

Hållbart boende
Bostaden är fullt utrustad med ett solcellsanläggning (15 Atersa-paneler på 310 W) och backup-batteri, omplacerat ovanför taket 2024. Solar in Spain underhåller systemet årligen.

Ytterligare miljövänliga funktioner inkluderar:
Varmvatten med solvärme (500 L)
Solventilation i båda nivåerna
Geyser Typhoon helhetsskyddsvattenfilter
Exteriormålning (URENA UROTEX) med 10 års garanti

Utrymmen utomhus
Njut av medelhavsliv med en pool på 12 m × 5 m, omgiven av plattbelagda terrasser och en stängd pergola.
Poolfilter byttes 2016, sprutats 2019, filtreringsmedel av glaspärlor tillsatts 2020
Stor södergén med 18 fruktträd
Takterrass, takaltan och södervänd terrass klädd med fuktsäkra barriärer
Utekök (diskho, elektrisk och pergola) och utdragbart parasoll installerat 2022
Gårdsskjul och separat hönsgård, båda med el

Övre våningen
Har traditionella Tosca-stenvalv, träbjälkar och marmorgolv.
Rymlig naya med 4 säkerhetsdörrar i arkevad dubbelglas (Aluminium System 7)
Ljust vardagsrum med Tosca-öppen spis och Atom 65 vedpellet (2017)
Fullt utrustat kök (Balay-apparater, Technistone-bänkskivor, Franke- diskho och kran, renoverat 2019-20)
3 dubbelrum med inbyggda garderober, takfläktar och Inverter-AC-enheter (LG, 2021-22)
2 badrum (ett en-suite, båda renoverade 2012, handdukstorkar, halkfria kakel)

Lägre våningen (oberoende lägenhet eller kontorsutrymme)
Med egen entré och inre trappa erbjuder bottenvåningen flera möjligheter, perfekt som gästlägenhet, hemmakontor eller uthyrning.
3 Dubbelrum, var och en med Inverter-AC-enhet och myggnät
2 kontor med direkt tillgång till trädgård och vardagsrum
Fullt utrustat kök (Bosch, Balay-apparater)
3 badrum, inklusive duschrum med direkt tillgång till poolen
Tvättstuga / tvätt med 500 L vattentank

Ytterligare uppdateringar
Helt nytt tak belagt och vattentättat (2020) med tillägg av hängrännor och stuprör
Ytterdörrsstängsel målat om (2023)
Garage ombyggt (2018)
Fiberinternet och FreeSat-TV från Storbritannien
Ny utdragbar solskärm (2022)

Läge
Belägen i ett lugnt område i Cami Cabanes, en kort bilresa från Jáveas Arenal-strand, gamla stan och hamnen. Läget erbjuder lugn, fri utsikt mot bergen och enkel tillgång till alla lokala tjänster.