Kontor till salu i Golden Mile, Marbella, Málaga

Kommersiell lokal belägen i ett privilegierat område, mitt i hjärtat av Milla de Oro i Marbella, en exceptionell möjlighet både för dem som önskar etablera sin egen verksamhet i en exklusiv miljö, och för investerare som söker en fastighet med hög avkastning och stor potential för värdeökning.

Läget är utan tvekan en av de starkaste punkterna för denna fastighet. Belägen på södra fasaden av en ikonisk kommersiell byggnad, garanterar utrymmet en extraordinär synlighet och ett konstant flöde av besökare året runt, både nationella och internationella invånare. Marbella, och särskilt Milla de Oro, har etablerat sig som en av de mest prestigefyllda destinationerna i Medelhavet, vilket gör denna lokal till en fastighetsprodukt med en ständigt närvarande efterfrågan. Närheten till välkända advokatbyråer, design- och inredningsföretag, högklassiga fastighetsutvecklare och restauranger tillför ett mervärde för alla verksamheter som etablerar sig här.

Fastigheten utmärker sig genom sin ljushet och rymlighet, egenskaper som gör den till en välkomnande och lättanpassad plats för alla typer av verksamheter. De stora fönstren tillåter ett överflöd av naturligt ljus, vilket skapar en trevlig miljö för både kunder och anställda.

Den inre fördelningen, designad i två nivåer, erbjuder mångsidighet och flera anpassningsmöjligheter.

På bottenvåningen finns för närvarande en receptionsområde, en arbetsyta och ett litet förråd, vilket underlättar en praktisk och organiserad drift.

Den övre våningen, öppen och rymlig, kan användas som representationskontor, ett stort mötesrum, en privat medicinsk konsultation eller en öppen yta med flera arbetsstationer.

De 92 m² inomhusyta kompletteras med sex terrasser som ger ytterligare 28 m². På den nedre våningen finns två balkonger med havsutsikt, medan den övre våningen har fyra terrasser: två med söderläge och utsikt över Medelhavet, och två med norrläge och delvis utsikt över berget La Concha. Dessa utomhusutrymmen ger en oöverträffad känsla av rymlighet, exklusivitet och koppling till omgivningen.

Byggnaden där lokalen ligger förstärker ytterligare fastighetens attraktionskraft, med en huvudentré med concierge-service och privat parkering. Tjänster som är mycket uppskattade av kunder och besökare, vilket ger komfort och en professionell bild av hög nivå.

Ur investeringssynpunkt är detta en säker tillgång med stor potential. Den höga efterfrågan på kommersiella lokaler i Marbella, särskilt i Milla de Oro, garanterar en omedelbar avkastning på hyresmarknaden, samt en hållbar värdeökning på medellång och lång sikt. Utrymmets mångsidighet, tillsammans med dess strategiska läge, gör det till ett utmärkt alternativ både för eget bruk och som investeringsfastighet.

Det bör också nämnas att även om lokalen för närvarande används som kontor, kan den enkelt omvandlas till en medicinsk konsultation eller en liten privat klinik. Detta breddar spektrumet av potentiella köpare och investerare, inklusive hälsoyrkesverksamma som söker etablera sin praktik i en unik zon, med mervärdet av en ljus miljö och delvis havsutsikt.

Sammanfattningsvis uppfyller denna kommersiella lokal alla villkor för att bli en av de mest attraktiva fastigheterna som för närvarande finns på marknaden i Marbella. Dess oöverträffade läge i Milla de Oro, dess rymlighet, dess naturliga ljus, dess användningsflexibilitet och stödet från en byggnad med exklusiva tjänster gör den till en oersättlig möjlighet.