Tomt till salu i Altea, Alicante

Tomten är klassificerad som konsoliderad stadsmark, vilket innebär att:
Den ligger inom ett bebyggt område där grundläggande service redan finns tillgänglig.
Den är lämplig för bebyggelse, förutsatt att planbestämmelserna följs.

Utsikt och omgivningar
• Utsikt över havet, bergen eller grönområden.
• Omgivningsbuller, avskildhet och naturlig miljö.

Viktigaste aspekterna:
Stadsplaneringsbestämmelser i Altea Hills (Alteas generalplan)

Byggrätt
Enligt den interna ombyggnadsplanen som godkändes 2020:
• Särskilda delområden fastställs med stadsplaneringskoder, till exempel kod 2 för befintlig service.
• I bostadsområden som Altea Hills är den huvudsakliga användningen intensiv bostadsbebyggelse eller hotellverksamhet.
• Den maximala byggrätten kan variera, men i liknande områden har den fastställts till cirka 0,50 m²t/m²s. Det innebär att du skulle kunna bygga upp till 492 m² på din tomt på 985 m², med förbehåll för andra begränsningar såsom exploateringsgrad och byggnadshöjd.

Bestämmelser för bebyggelsens utformning
• Maximal höjd: vanligtvis begränsad till 2 våningar plus källare, beroende på terrängens lutning.
• Maximal exploateringsgrad: brukar ligga runt 30–40 % av tomtens yta.
• Avstånd till tomtgränser: minimiavstånd till gränserna, normalt 3–5 meter.

För att bygga behöver du:
• Tekniskt projekt godkänt och stämplat av en arkitekt.
• Bygglov för större byggnadsarbeten från kommunen i Altea.
• Efterlevnad av PGOU och regionala bestämmelser.