Kommersiell till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Kommersiell lokal och förråd – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Plats: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Typ av fastighet: Lokal (begagnad)

Huvudsakliga egenskaper och höjdpunkter

- Stor total byggyta (~800 m²)
- Fördelad på två plan med tillgång:
- Bottenplan/baksida: ca 322 m² med två infarter för fordon och en separat gångentré.
- Övervåning/framsida: omfattar cirka 140 m² vid entrén, plus ungefär 322 m² ytterligare i den bakre delen, med balkong och kontorsytor delvis avgränsade samt lås.

Modern infrastruktur

- El- och VVS-system omcertifierade.
- Taket har nyligen behandlats med en specialiserad ytfinish med 10 års garanti (underhåll: översyn vart tionde år).

Flexibel åtkomst och planlösning

- Tillträde via två gator (framsida och baksida), vilket underlättar logistiskt flöde.
- Varierad planlösning, med öppna och avskiljda ytor, vilket ger anpassningsbarhet för flera kommersiella eller gemensamma ändamål.

Kvartersindelning och mångsidiga användningsmöjligheter

- Belägen i ett bostadsområde, med möjlighet till kommersiell användning.
- Möjliga alternativ: gym, förråd, utställningslokal (t.ex. för vitvaror eller möbler) eller andra icke-industriella funktioner, beroende på att ytterligare tillstånd erhålls.

Service och uppkoppling

- Utrustad med fiberoptik och grundläggande tjänster som el, dricksvatten och telefon.

Mycket gott skick

- Lokalen är i utmärkt skick och erbjuder en helhetslösning för företag eller investerare.

Inga avgifter för samfällighet.

Sammanfattning och investeringspotential

Denna industrilokal erbjuder en kombination av stor kommersiell yta (~800 m²), modern infrastruktur, flexibel åtkomst och strategisk planläggning, i ett attraktivt bostadsområde. Den är idealisk för:

- Kommersiella aktörer som söker ett flexibelt centrum för detaljhandels-, fitness- eller lagringsverksamhet.
- Investerare som letar efter en väl underhållen fastighet med offentliga tjänster redo att användas och låga driftskostnader.
- Företagare som vill anpassa utrymmet för ett kommersiellt eller gemensamt projekt.

Fastighetens utformning (fördelning på två nivåer, entréer till två gator och förbättrade system) ger operativ bekvämlighet och ekonomisk attraktionskraft.