Kommersiell till salu i Alhaurín el Grande, Málaga

Kommersiell hall / Förråd – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Pris: 650 000 €
Läge: Alhaurín el Grande, Málaga (Solkusten)

Fastighetstyp: Lagerlokal (Begagnad)

Huvudegenskaper och höjdpunkter

Stor byggyta (~800 m²)
Fördelad på två tillgängliga våningar:

Bottenvåning/bakplan: Cirka 322 m² med två fordonsingångar och fotgängartillgång.

Övervåning/framsida: Innehåller cirka 140 m² vid entrén, samt cirka 322 m² ytterligare i den bakre delen, med balkong och delvis avgränsade kontorsområden och låsbar.

Modern infrastruktur
Elektriska och VVS-system helt omcertifierade i enlighet med gällande regler. Det nyligen behandlade taket har en specialfinish med en 10-års garanti (underhåll: kontrolleras vart tionde år).

Tillträde och fördelning flexibla
Tillträde från två gator (främre och bakre) underlättar logistiken. Den varierade fördelningen, med öppna ytor och avgränsade zoner, erbjuder anpassning till flera kommersiella eller samhällsändamål.

Zonering och mångsidiga användningsalternativ
Belägen i ett bostadsområde är fastigheten förhandsgodkänd för kommersiellt bruk. Möjligheterna inkluderar ett gym, ett förråd, ett utställningsrum (till exempel för vitvaror eller möbler) eller andra icke-industriella funktioner, förutsatt att ytterligare tillstånd erhålls.

Tjänster och uppkoppling
Utrustad med fiberoptik och grundläggande tjänster som el, dricksvatten och telefon.

Impeccable skick
Lagerlokalen är i utmärkt skick och erbjuder en heltäckande lösning för företag eller investerare.

Inga gemensamma avgifter.

Sammanfattning och Investeringspotential

Denna industrilokal erbjuder en exceptionell kombination av rymlig kommersiell yta (~800 m²), modern infrastruktur, flexibel tillgång och strategisk zonindelning, allt beläget i ett attraktivt bostadsområde. Den är idealisk för:

Affärsaktörer som söker ett flexibelt centrum för detaljhandel, fitness eller lagring.

Investerare som söker en väl underhållen fastighet med färdiga offentliga tjänster och minimala driftskostnader.

Entreprenörer som vill anpassa utrymmet för ett unikt kommersiellt eller samhällsprojekt.

Fastighetens smarta design (fördelning i två nivåer, entréer från två gator och förbättrade system) erbjuder operativ bekvämlighet och finansiell attraktivitet.