Finca/Hus på landet till salu i San Roque Pueblo, San Roque, Cádiz

En livsstil i naturen.
Detta charmiga lantställe är mycket mer än en fastighet: det är en livsstil. Beläget på en stor lantlig tomt på 4600 m2 finner sig gården bara några minuter från Pinar del Rey i San Roque. Dess läge är idealiskt eftersom det gör det lätt att nå Sotogrande, Tarifa och de internationella flygplatserna i Gibraltar och Málaga tack vare dess närhet till motorvägen.
Bostaden har nyligen totalrenoverats och dess öppenplanlösning inkluderar ett rymligt kök-vardagsrum, ett sovrum och ett badrum. Hemmets värme förstärks av en öppen spis i Hergom, en högkvalitativ del som inte bara möjliggör matlagning utan också värmer bostaden. Dess sydliga orientering säkerställer att interiören får naturligt ljus under hela dagen.
Ett paradiset utomhus
Om du gillar att leva utomhus är utomhussidan verkligen en dal av grönska. En vacker framställning av 35 m2 är den perfekta platsen att koppla av. Dessutom har huset ett andra sovrum med separat badrum, tillgängligt från utsidan för ökad integritet.
Tomten är mycket bördig och rymmer cirka 50 mogna apelsinträd av olika sorter i full produktion, tillsammans med rikhaltiga fruktträd såsom mandlar, kaki, clementiner, olivträd, fikonträd, persimoner, citronträd och ett mullbärsträd. Klimatet och förhållandena på gården är också perfekta för odling av avokados eller för att skapa din egen köksträdgård.
För sportentusiaster ligger en gång- och cykelväg precis framför fastigheten, vilket ger en direkt och behaglig promenad till Pinar del Rey eller centrum i San Roque utan att behöva använda bil.
Bekvämligheter och detaljer
Fastigheten är ansluten till elnätet och har privat brunn, en 5000-liters akvifervas, en hantverksmässig öppen spis, ett verktygsrum och utrymme för tvättmaskin och värmepanna.
All dokumentation är i ordning, vilket ger ett extra värde till denna unika fastighet. Det är en dröm för vem som gärna vill njuta av ett lugnt landsbygdsliv från första stund.
Köparens kostnader i samband med köpet:
Ca 1200€ Notariat och registrering
7% ITP - Andalusiens skatteverk
1% Fastighetsmäklarsalär