Villa till salu i Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorca

Denna attraktiva villa i Las Maravillas på Mallorca kombinerar en medelhavsinspirerad livsstil med bekvämligheten i ett modernt boende och erbjuder en miljö som inte lämnar något övrigt att önska. Villan ligger endast 200 meter från stranden och är i mycket gott skick. En särskilt fördel är den permanenta uthyrningslicensen för semesterboende ETV, som möjliggör en juridiskt trygg och hållbar användning inom semesteruthyrningssektorn, vilket gör att fastigheten inte bara är ett privat drömhem, utan också en investering med hög avkastningspotential.

Villan sträcker sig över tre plan med en total byggyta på 544 m², varav cirka 500 m² utgör ren boyta. På bottenvåningen och första våningen finns ett stort vardagsrum/matrum med öppen spis, ett fullt utrustat kök, totalt fyra till fem sovrum och tre badrum. På tredje våningen finns en liten terrass i anslutning med sidutsikt, som erbjuder en charmig avkopplingsplats utomhus. Tack vare det optimala söderläget är alla sociala ytor fyllda av ljus och har en extra ombonad design.

De yttre områdena är en annan höjdpunkt: en stor terrass på ca 30 m² i trädgården samt två ytterligare balkonger inbjuder till avkoppling och njutning. Den välskötta trädgården rymmer ett privat, uppvärmt poolområde med saltvatten, som ger svalka under sommarens månader. En grillplats kompletterar helheten och skapar de idealiska förutsättningarna för trevliga sammankomster med familj och vänner.

Kvaliteten och funktionaliteten i utrustningen är imponerande: fönster i aluminium med vita tvåglas Climalit och särskilda dubbla ljudisolerade väggar garanterar ro och energieffektivitet. Huset har inga fuktproblem och har både oljebaserad och elektrisk uppvärmning, kompletterat med central luftkonditionering. Inbyggda garderober, ett förråd och många funktionella detaljer, såsom automatiska dörrar, fulländar helheten.

Huset är byggt 1998 och erbjuder en hög nivå av komfort både inomhus och utomhus. Fastigheten erbjuder också många möjligheter till utformning, vilket gör att framtida ägare kan fortsätta utveckla fastigheten i enlighet med sina egna idéer och anpassa den efter personliga behov.

Ett rymligt garage med plats för flera bilar finns för fordonen; automatiska garageportar ger ytterligare bekvämlighet.

Kombinationen av generösa sociala ytor, välskött trädgård, pool, närheten till stranden och den permanenta ETV-licensen gör denna villa till en verklig raritet på den mallorquinska fastighetsmarknaden. Den är också väl lämpad för krävande köpare som söker ett soligt, ljust och bekvämt hem, antingen för eget bruk, för exklusiva semesteruthyrningar eller som en mångsidig investering med framtida potential.