Villa till salu i Las Bayas, Elche / Elx, Alicante

Välkommen till detta nybyggda hus, färdigt i november 2022. Det har en enda våning på 320 kvadratmeter och takhöjd på 5 meter.

Fastigheten har en tomt på 17 000 kvadratmeter och är helt inhägnad, den är mycket väl belägen, ligger i andra raden från vägen mellan Elche och Santa Pola, bara 4 km från stranden i Santa Pola och 6 km från Elche.

Bostaden har ett vardagsrum med matplats på 45 kvadratmeter med insatskamin, kopplad till ett stort designkök på 40 kvadratmeter med ett rum för strykning och maskiner. Köket har en central ö på 4 meter med amerikansk bar, vinförråd för 80 flaskor, två kylskåp med dolda frysar och har ett köksutrustning från märket Bora med induktion och Tepanyaki-grill samt bänkskåp. Mycket förvaring och alla skåp och lådor har LED-belysning inuti.

Det finns 5 rymliga rum fördelade på ett lekrum för barn, kontor och gym, ett barnrum på 20 kvadratmeter och ett flickrum på 18 kvadratmeter samt ett sovrum på 67 kvadratmeter. Sovrummet har en klädkammare på 20 kvadratmeter med LED-belysning och en ö i mitten, har direkt tillgång med utsikt över trädgården och poolen. Alla rum har SmartTV-skärm.

Bostaden har 3 kompletta badrum med dusch, 1 gästtoalett i dagområdet och 2 badrum med bubbelbadkar. Alla badrum har elektroniska duschar med display för att kontrollera temperatur och vattentryck, de har regneffekt och vattensystem med musik med radio och Bluetooth. De 3 badrummen har golvvärme inuti duscharna. Sovrummets badrum har en stor dubbel dusch med sittplats.

När det gäller utrustningen har den luftkonditionering med 10 oberoende zoner Air Zone som gör att varje rum kan ha en annan temperatur. Den har 3 Mitsubishi-maskiner med 30 000 kylkapacitet. Allt kontrolleras från 10 färgskärmar som är utspridda i hela huset och finns i varje rum. Det kan kontrolleras från mobilen.

Det har också golvvärme med gasvärmepanna med Air Zone och varje rum kan ställas in på en temperatur. Det kan kontrolleras från mobilen.

Huset har installerad en mekanisk ventilationsmaskin (VMC) från märket Zhender som flyttar 300 kubikmeter luft per timme, vilket gör att det alltid är ventilerat eftersom det avlägsnar förorenad luft och lukter från insidan och introducerar filtrerad och tempererad frisk luft utifrån, vilket gör att fönstren aldrig behöver öppnas för att ventilera huset.

Fastigheten har en trädgård på 6 000 kvadratmeter med palmer och olivträd, med naturligt gräs på 3 200 kvadratmeter med automatisk gräsklippare, har en pool på 8x3 med naturlig vattenfall och en pergola på 20 kvadratmeter.

När det gäller byggnaden har den sydostlig orientering och har 23 säkerhetsfönster med climalit med 4 glas (4+4 och 6+6) och argongasfyllning.

Huset har utmärkt ljud- och termisk isolering, eftersom det har ventilerat tak, en sprutad polyuretan och stenull i taket. Det har dubbelvägg av termo lera och tegel, med 600 mm stenull mellan väggarna. Det har energicertifikat klass A+++, vilket innebär stora besparingar i energiförbrukning både på vintern och sommaren.

Alla persienner är elektriska motoriserade från märket cherubini och kan kontrolleras från mobilen.

Bostaden har larm och flera perimeter sensorer både inuti och utanför, som kan kontrolleras från mobilen.

Det har också 10 övervakningskameror utomhus som kan kontrolleras från mobilen.