Villa till salu i Artà, Mallorca

Denna enastående nybyggda villa har ett privilegierat läge i första linjen i det fridfulla och pittoreska kustområdet Port Verd, med privat tillgång till havet och stranden bara några steg från trädgården. Designad för att maximera avskildhet och skapa en naturlig koppling mellan ljus, vatten och arkitektur, erbjuder hemmet en raffinerad balans av stil, komfort och teknik.

Belägen på en generös tomt på cirka 1 235 m², erbjuder villan cirka 389 m² byggyta och är perfekt orienterad för att fånga morgonljuset och svepande havsutsikt. En imponerande träentré öppnar sig mot en privat innergård, som leder in till hemmets hjärta – ett rymligt öppet vardagsrum och matplats med öppen spis och golv-till-tak-fönster som ramar in Medelhavets horisont. Köket är utrustat med toppmoderna Bora- och Gaggenau-apparater och erbjuder utmärkt förvarings- och arbetsyta, vilket skapar en praktisk men elegant miljö för matlagning och underhållning.

Från det huvudsakliga vardagsrummet öppnar stora glasdörrar direkt ut mot en solfylld terrass bara meter från strandlinjen. En kort gräsmatta leder till en privat grind med direkt tillgång till havet, vilket gör detta till den ultimata platsen för boende vid vattnet.

Villan består av fyra dubbelrum, alla med egna badrum. Ett gästrum ligger på huvudvåningen, medan ett annat är placerat något högre med en walk-in-garderob. Mastersviten kröner den översta nivån i villans torn och har spektakulär havsutsikt, en privat terrass, ett vackert inrett badrum och direkt tillgång till en takterrass för avkoppling till ljudet av vågorna. Ett fjärde sovrum finns på den nedre nivån, även det med eget badrum och omklädningsområde, och har en egen privat ingång, idealisk för gäster som söker självständighet.

Utanför har trädgården noggrant designats för att maximera platsens potential. En 40 m² saltvattenpool omges av en solterrass och ett poolhus med utomhuskök, dusch och badrum, vilket skapar en utmärkt plats för att underhålla vänner och familj.

Villan är utrustad med avancerade funktioner inklusive ett fotovoltaiskt system med 6,4 kWp effekt för att stödja hemmets energibehov, ett dubbelt luftvärmepumpsystem som justeras automatiskt baserat på användning, golvvärme och omvänd cykel-luftkonditionering för komfort året runt. Vattensystemet inkluderar en mjukgörare och osmosdricksvatten, en 3 000-liters hushållstank och 20 000-liters trädgårdscisterner.

Smart Home-teknologi möjliggör full fjärrkontroll av belysning, klimat och säkerhetssystem via KNX, med högkvalitativa Tense- och Gira-brytare, Ochio-belysning och integrerat REVOX-ljud i hela huset. Ytterligare funktioner inkluderar takfläktar, videoövervakning, ett larmsystem och privat parkering för tre fordon med elbilsladdningsstationer. Fastigheten erbjuds fullt möblerad och redo att flytta in i.

Varje element i detta fantastiska hem har noggrant övervägts och erbjuder lyxigt modernt boende i en av Mallorcas mest eftertraktade platser vid vattnet.

Port Verd är en urbanisering vid kusten i nordöstra Mallorca. Det tillhör kommunen Son Servera och ligger mellan Costa de los Pinos och Cala Bona. Den lugna semesterorten har flera små sten- och sandstränder, som inte är överfulla ens på sommaren. I detta område hittar du villor vid havet, mindre hus och exklusiva lägenhetskomplex.