Villa till salu i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Vi presenterar en spektakulär egendom med samtida design, belägen i den prestigefyllda Rocaferrera-urbaniseringen i Sant Andreu de Llavaneres. Detta privilegierade område i Maresme är synonymt med exklusivitet, lugn och livskvalitet, endast 30 minuter från Barcelona och med enkel tillgång till golfbanor, marinas, internationella skolor och alla typer av tjänster.

Bostaden, uppförd av arkitekten Dr. Guillem Carabí Besós, utmärker sig genom sin eleganta och funktionella design som harmoniskt integreras i en tomt på 2.150 m2 med absoluta fantastiska havsutsikter. Med 478 m2 byggda yta är huset utformat för att njuta av maximal komfort, energieffektivitet och koppling till den naturliga omgivningen.

Redan vid första anblicken imponerar fastigheten med en entréhall på 24 m2, högt i tak och ett spektakulärt glasparti som flödande släpper in naturligt ljus. Denna tillgång sätter tonen för vad som följer: rymd, design och elegans i varje hörn.

Köket på 23 m2, med central ö och utrustat med högkvalitativa vitvaror, kopplas sömlöst ihop med vardagsrummet/matsalen på 56 m2, som har en öppen eldstad och stora fönster med direkt utgång till terrassen riktad mot söder, från vilken panoramautsikt över Medelhavet kan avnjutas.

Huvudsviten, belägen på samma våning, inkluderar klädkammare och fullt badrum med dusch och badkar. Dess design garanterar privatliv, rymd och största komfort. På samma våning finns även ett arbetsrum perfekt för hemarbete, en gästtoalett och ett tvättrum med separat ingång.

Den nedre våningen rymmer ett dubbelrum med inbyggda garderober, ett fullt badrum med bastu, ett mångsidigt rum perfekt som vardagsrum, gym eller hemmabio, som också skulle kunna göras till ännu ett magnifikt dubbelrum. Dessutom finns ett rum avsett för förråd och ett maskinrum välutrustat. Från denna våning nås direkt trädgården, chill-out-terrassen och den imponerande infinity-poolen med fri utsikt mot havet.

På utsidan erbjuds en extra täckt parkeringsplats samt utrymme för upp till 10 fordon inom fastigheten. Bredvid den täckta garagen finns ett annat mångsidigt rum som kan anpassas som kontor, studio, verkstad eller extra utrymme efter behov.

Trädgården är designad med inhemsk vegetation, chill-out-zoner, terrasser och plats för att installera en grill eller utomhuskök.

Förtjusande tilläggsegenskaper:
•Golvvarme
•Solpaneler med en effekt på 7,5 kW
•Sonnen energilagringsbatteri
•Sydlig orientering, idealisk för dagsljus hela dagen
• Osmos-system för dricksvatten
• Avkalkningsmaskin
• Larmsystem och motoriserade persienner

En unik fastighet som förenar design, energieffektivitet, privatliv och ett avundsvärt läge. Perfekt för de som söker en exklusiv livsstil omgiven av hav, skog och arkitektur i hög klass.