Villa till salu i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Vi presenterar en spektakulär samtida designfastighet belägen i den prestigefyllda Rocaferrera-urbaniseringen i Sant Andreu de Llavaneres. Detta privilegierade område vid Maresme är synonymt med exklusivitet, lugn och livskvalitet, endast 30 minuter från Barcelona och med enkel tillgång till golfbanor, marinor, internationella skolor och alla typer av service.

Bostaden, uppförd av arkitekten Dr. Guillem Carabí Besós, utmärker sig med sin eleganta och funktionella design som smidigt integreras i en tomt på 2 155 m2 med helt fantastiska havsutsikter. Med 478 m2 byggda används huset för maximalt komfort, energieffektivitet och koppling till den naturliga omgivningen.

Från första stund imponerar fastigheten med en 24 m2 stor entré med hög takhöjd och en spektakulär glasfasad som låter naturligt ljus flöda in i utrymmet. Denna åtkomst sätter tonen för vad som följer: rymd, design och elegans i varje vrå.

Köket på 23 m2, med centralö och utrustat med högkvalitativa hissar, kopplar smidigt till vardagsrum/matsal på 56 m2, som inkluderar en öppen spis och stora fönsterpartier med direkt access till terrassen i söder, där man har panoramautsikt över Medelhavet.

Huvudsovrummet, beläget på samma våning, inkluderar klädskåp och komplett badrum med dusch och bubbelbad. Dess design garanterar privatliv, rymd och största bekvämlighet.
På samma våning finns även ett kontor som är idealiskt för distansarbete, ett toalettutrymme och en tvättstuga med egen access.

Nedre våningen rymmer ett dubbelrum med inbyggda garderober, ett komplett badrum med bastu, ett mångsidigt rum perfekt som vardagsrum, gym eller hemmabio, som skulle kunna vara ett annat magnifikt dubbelrum. Dessutom finns ett rum avsett som förråd och ett maskinrum som är välutrustat.
Från denna våning nås direkt till trädgården, chill-out-terrassen och den imponerande infinity-poolen med fri utsikt över havet.

Utomhus erbjuder bostaden en extra täckt parkeringsplats och plats för att parkera upp till 10 fordon inom fastigheten. Bredvid den täckta garaget finns ett annat mångsidigt rum som kan anpassas som kontor, studio, verkstad eller extra utrymme efter behov.

Trädgården har utformats med inhemsk vegetation, chill-out-områden, terrasser och utrymme för att installera en grill eller utomhuskök.

Särskild framträdande funktioner:
• Golvvärme
• Solpaneler med en effekt på 7,5 kW
• Sonnen energilagringsbatteri
• Söderläge, perfekt för naturligt ljus hela dagen
• Osmos-system för dricksvatten
• Avkalkningsmaskin
• Alarm- och motoriserade persienner

En unik fastighet som kombinerar design, energieffektivitet, privatliv och ett avundsvärt läge. Perfekt för den som söker en exklusiv livsstil omgiven av hav, skog och arkitektur i hög standard.