Mark till salu i Las Lomas, Estepona, Málaga

I en privilegierad miljö i Estepona, omgiven av natur och nära Río Castor, ligger denna rustika gård med stor areal, som erbjuder en enastående kombination av avskildhet, naturresurser, strategiskt läge och framtidspotential.

En oas för dig som söker lugn och kontakt med naturen, men utan att avstå från närheten till Estepona. Fastigheten ligger cirka 20 minuter från stränderna, restauranger, skolor, service och från centrala Estepona, med enkel förbindelse även till Marbella och Puerto Banús.

Gården har utmärkta vattenresurser, inklusive två egna brunnar, bevattningsrättigheter samt rätt att ta ut vatten från Río Castor, som löper längs ett av dess gränsdrag. Den har dessutom vatten och el, vilket ger intressanta förutsättningar för olika typer av jordbruksverksamhet och projekt kopplade till den lantliga miljön.

Dess jordbrukshistorik tillför ett extra värde. Gården har tidigare hyst vinodlingar och har idag palmer och fruktträd, vilket visar mångsidigheten och den produktiva potentialen hos dessa marker.

Huvudtillfarten sker för närvarande via Forest Hills, som anses vara den mest bekväma vägen till fastigheten. Det finns dessutom ett åtagande från kommunens sida att förbättra vägen som ligger i den nedre delen av gården, vilket i framtiden kan förbättra tillgängligheten ytterligare.

Projekt och utvecklingspotential

Fastigheten har ett projekt för agerande som för närvarande är under handläggning, vilket gör det möjligt att gå vidare mot ansökan om motsvarande tillstånd när de nödvändiga administrativa förfarandena har slutförts.

Som en del av gårdens utvecklingsstrategi har en avskiljning av en separat tomt på cirka 30.000 m² genomförts, belägen i den övre delen av fastigheten och med egen tillfart. Denna avskiljning är för närvarande föremål för registrering i fastighetsregistret och, när den väl har registrerats, är avsikten att fortsätta med den därmed erforderliga handläggningen.

Fastighetens nuvarande struktur består av flera tomter, inklusive cirka 30.000 m², 480.000 m² och 10.000 m² ungefär.

I den högst belägna delen av gården finns dessutom ett projekt för en lyxvilla på cirka 500 m², formgiven av arkitektstudion Villarroel-Torrico, en referens inom projekt på hög nivå på Costa del Sol. Läge har valts för att utnyttja utsikterna över den naturliga omgivningen till fullo.

Med tanke på storlek och egenskaper erbjuder fastigheten en stor flexibilitet för olika framtida inriktningar, från jordbruksprojekt och aktiviteter kopplade till den lantliga miljön till exklusiva bostadskoncept eller initiativ för hållbar turism, alltid beroende av motsvarande tekniska och planmässiga genomförbarhet samt de administrativa tillstånd som krävs.

Närheten till den framtida utvecklingen av det nya Starlite de Estepona tillför ytterligare attraktionskraft på medellång och lång sikt, i ett område med utsikter för förändring och värdeökning.

En unik gård på Costa del Sol, riktad till en köpare med vision som söker en stor tomtareal, absolut avskildhet, rikliga vattenresurser, jordbrukshistorik, utmärkta möjligheter till tillgång och utvecklingspotential på lång sikt, bara några minuter från Estepona och de främsta resmålen på Costa del Sol.