Företag till salu i Zona Calvario, Estepona, Málaga

Ett lagerbyggnads-komplex med bostadsutvecklingspotential på tätbebyggd mark – NP-4-området

Till försäljning presenteras ett komplex av två lagerbyggnader med stor potential för stadsomvandling, beläget på tätbebyggd mark enligt NP-4-bestämmelsen – Núcleo Popular, vilket gör dem till en idealisk möjlighet att utveckla en bostadsbebyggelse eller avsätta till andra tillåtna och kompatibla användningar.

Lagerbyggnad 1

Tomtyta: 255,26 m²

Lagerbyggnad 2

Tomtyta: 94,69 m²

Total gemensam yta: 349,95 m²

Viktig stadsplaneringsinformation
Markklassificering: Urbant

Stadsplaneringsklassificering: Núcleo Popular NP-4

Minsta tomtyta: 40 m²

Tillåten tomtutnyttjande: 100 %

Maxhöjd: 2 våningar + vind eller torn (setback 3 m)

Dominerande användning: Bostäder i parhus

Kompatibla användningar: Hotellverksamhet, kommersiell verksamhet, restaurationsverksamhet, verkstäder, bland andra

Det finns ingen angiven gräns för den maximala byggbara ytan i m², vilket gör att tomtens yta kan utnyttjas maximalt i enlighet med parametrarna för tomtutnyttjande och höjd.

Beräkning av byggbarhet och byggpotential

Enligt NP-4-bestämmelsen och tillämpning av samtliga stadsplaneringsparametrar beräknas en total byggbar yta på cirka 860 m², vilket skulle möjliggöra uppförandet av flera sammanlänkade enfamiljshus eller parhus mellan fasader.

Utvecklingsmöjlighet

Detta lagerbyggnads-komplex utgör ett utmärkt val för utvecklare eller investerare som är intresserade av att utveckla en bostadsprodukt i ett sammanhållet stadsområde, väl anslutet och med flexibel reglering. Möjligheten att avsätta en del av användningen till tertiära verksamheter (handel, restaurang- och hotellverksamhet) ökar komplexets mångsidighet och värde.