Hus till salu i Pego, Alicante

Beskrivning av fastigheten

Vi pratar om ett fridfullt friliggande herrgårdsliknande hus, med ingång från två av Pegos huvudgator, med en byggd yta på 697 m², och med en potential som väldigt få fastigheter kan erbjuda i dagens centrum av en stad.

Den här typen av fastigheter konkurrerar inte med den vanliga marknaden. De konkurrerar mot synlöshet, mot kortsiktiga beslut och mot den gemensamma fienden som så många investerare och köpare känner väl till: att köpa utan strategi.

Nu säger jag, vad skulle du göra med en fastighet som låter dig bo mitt i centrum, utveckla ett boutiquehotell, hyra ut per rum eller till och med öppna en liten butik på en av Pegos mest trafikerade gator?

Distributionen talar för sig själv.

Ett källarplan på 90 m².
En bottenvåning med kommersiell lokal på 103 m², en innergård på 23 m² och en garageplats på 148 m² med verklig kapacitet för 6 till 8 fordon.
Ett första våningsplan avsedd för bostad, med fyra dubbla sovrum, alla exteriöra, och två badrum.
Och ett andra våningsplan öppet, färdigt för att du ska bestämma dess användning utan begränsningar.

Strukturen är i gott skick och har granskats av en arkitekt. Ja, interiören behöver rehabiliteras, och jag säger det utan omsvep. Men precis där ligger möjligheten: anpassa ett herrgårdsliknande hus, med massiva trädörrar, hydrauliska golv och sydlig orientering, till ett lönsamt, elegant projekt som är i linje med dagens marknad.

Inkluderar möbler och hushållsapparater, har utsikt över stadens centrum och bergen, och en tydlig och överkomlig årlig underhållskostnad:
IBI: 930 € per år.
Hämtning av avfall: 175 € per år.
Dessutom finns möjligheten att installera solcellspaneler, vilket idag är den investering med bäst avkastning bland dessa tillgångar.

Innan du besöker den, ta en promenad i omgivningen. Lär känna den på egen hand. Om fastigheten älskar dig men läget inte gör det, är det inte rätt hus för dig. Och det är också en del av mitt arbete: att hjälpa dig fatta ett välgrundat beslut.

Och en sista viktig fråga. Om du behöver finansiering, prata först med din bank. Att känna till din verkliga budget ändrar strategin helt. Möjligheter som denna söks inte. De kännetecknas och beslutas med information, inte med impuls.