Villa till salu i Pego, Alicante

FSBS402 – Villa Marisol Var €699,000 nu reducerad till €690,000 *Ny notering*
Titta på vår virtuella videorundtur!
Lyxvilla med havsutsikt!
Wow-faktor fastighet från det ögonblick du kliver in på uppfarten!
Huvudström plus ett sofistikerat solsystem
Inga kostnader har sparats & inget arbete att göra!
Bara 10 / 15 minuters bilfärd till stränder!
3 minuters bilfärd till Pego stad med alla bekvämligheter för dagligt liv!
Vrid om nyckeln, packa upp & njut av solen!

Välkommen till vår nya notering ‘Villa Marisol’, en lyxig villa med 5 sovrum och 5 badrum med enastående havs-, dal- och panoramautsikt över bergen!

Från det ögonblick du kliver in på uppfarten levererar Villa Marisol wow-faktorn – en nyckelfärdig fastighet där inga kostnader har sparats och inget arbete behövs! Beläget på en privat och lugn återvändsgränd, inom det exklusiva bostadsområdet Mostalla, erbjuder detta hem lugn, ro och hisnande vyer! Det är bara en 3-minuters bilfärd till Pego stad där du hittar alla bekvämligheter för dagligt liv och endast 10 / 15 minuters bilfärd till de fantastiska, gyllene sandstränderna i Les Deveses, Santa Anna och Oliva!

Enkelt uttryckt: läge, livsstil och lyx samlat i ett.

Fastighetsspecifikationer:
Bygg: 312 m² lyxig fastighet
Tomt: 1,027 m² mogen tomt helt landskapsanlagd på varje nivå med bevattning
Byggår: 2005, noggrant uppdaterad & underhållen av nuvarande ägare
Sovrum: 5, fördelade över våningarna
Badrum: 5, fördelade över våningarna + badrum vid poolen
Utsikt: hav, dal & panoramautsikt över bergen
Läge: exklusiv bostadsområde, 3 minuters bilfärd till Pego stad
Uppvärmd swimmingpool & jacuzzi: 8m x 4m pool, plus inbyggd jacuzzi, poolbelysning för kvällsdopp
Parkering: dubbel carport (för närvarande använd som utomhus underhållningsutrymme med en stor, sovande, sten Buddha). Mycket gatuparkering på den lugna vägen också.
Solenergisystem: med backup-batteri, så du kan använda lagrad elektricitet på kvällen när solen går ner!
Utvändiga vägg- och trädgårdsbelysningar: för att belysa tomten på natten
Verktyg: elektricitet, vatten, septiktank för avlopp
Värdehöjande funktioner:
Solenergisystem: 14 paneler (400w vardera) + 7KW LG-batteri (installation 2020) – inte takmonterat, beläget på en diskret plats, så fastighetens utseende förblir vackert
Värmepump för swimmingpool & jacuzzi (simma året runt)
Elektrisk, automatisk persienn som sträcker sig över de dubbla franska dörrarna, ger skugga på poolterrassen
Gascentralvärme med radiatorer i huvudbyggnaden: våningar 00 & -1
Delade varm/kall A/C-enheter, takfläktar & vedeldad brasa: våningar 00 & -1
Dubbelt glasade fäll- och vridfönster med persienner (manuella & automatiska) + myggnät på de flesta fönster
Sofistikerat larm- & säkerhetssystem
Snabbt Wi-Fi (68 Mbps) – perfekt för distansarbete
UK satellit-TV
Säkringsskåp på varje våning, 9.2KW elektrisk strömförsörjning
Rikligt med förvaring på alla nivåer
Möbelpaket tillgängligt (kommer delvis möblerat med ett acceptabelt erbjudande, plus ytterligare föremål genom separat förhandling om så krävs)
Olika, stora palmer, fikusträd, yucca, citrusfrukter i krukor, plus andra utvalda växter i krukor, kommer att lämnas och ingå i försäljningspriset - alla anslutna till huvudbevattning
Boende & fastighetslayout:
Tillgång via en elektrisk ingångsport med fjärrkontroller, som leder till en dubbel carport / underhållning / alfresco matplats / solbäddningsområde, med en vacker stenfontän. Du möts av en bågformad veranda omgiven av krukor och växter
Huvudvåning (00):
Entréhall: ett varmt och välkomnande första intryck av denna wow-faktor fastighet
Stor, modern, fullt utrustad och inredd kök som omfattar elektrisk spis, fläkt, 2 integrerade ugnar, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys, dubbel diskho, tallrikvärmare, kalkonvärmare, lyxig plumbad kaffemaskin, diskmaskin, tjocka granitbänkskivor, fönster med utsikt och utrymme avsatt för ett matbord och stolar
Rymligt vardagsrum med marmoröppen spis & vedeldad brasa, luftkonditionering, och två stora altandörrar till naya som är en bågformad, täckt terrass med vackra träbjälkar, persienner & sensationella vyer idealiska för avkoppling eller middag under
Två dubbelrum: med inbyggda garderober & takfläktar (ett med fransk balkong & havsutsikt) båda med radiatorer (gascentralvärme)
Stiligt familjebadrum som omfattar en stor walk-in dusch, modern WC och tvättställ med spegel ovanför
Inre hall har ett dramatiskt 3m högt fönster som ramar in bergsutsikten
Nedre våning (-1):
Ner för trappan i furu med räcke till nedre våningen hittar du:
Lyxigt badrum mittemot master bedroom-sviten: omfattar ett modernt badkar, dusch, tvättställ med dubbla handfat och stor spegel ovanför, förvaringsenhet, bidé och modern WC.
Master suite klädkammare: med en bank av inbyggda garderober & utrymme för hemmakontor/bibliotek
Master bedroom: med fler inbyggda garderober, plus utsmyckade fristående garderober, A/C, och privat terrass – vakna upp till dal- & havsutsikt, kliv direkt ner till poolen med din morgonkaffe!
Tvättstuga: rymmer tvättmaskin etc., med en ny gasvärmepanna från 2021 för centralvärmen
Fullt utrustat andra kök: omfattar en amerikansk kyl/frys, smal diskmaskin, ugn, elektrisk spis, inbyggd mikrovågsugn, dubbel diskho, gott om förvaring, granitbänkskivor och frukostbar för 2. En extern dörr leder till ett privat sittområde med en avkopplande fontän, och trappor tar dig upp till den övre markvåningen parkering / underhållningsområde eller ner till gästlägenheten.
Stort vardagsrum / matplats: som är ett avkopplande utrymme med utsikt över poolen och terrassen med bergsutsikt.
Denna nivå är perfekt för användning som en svärmor annex eller privata gäst- eller familjekvarter
Våning -2: oberoende gästlägenhet
Separat tillgång via extern trappa
Fullt utrustat kök som omfattar gas spis / fläkt ovan, integrerad ugn, diskho, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, bra förvaring och granitbänkskivor, tvättmaskin och torktumlare.
Öppen planlösning matplats: sittplatser för 4 & matbord inom köksområdet
Vardagsrum: med fäll- och vridfönster och havsutsikt
Två rymliga dubbelrum: med takfläktar
Två badrum: ett en-suite med WC, tvättställ & dusch, plus ett gästbadrum med WC, tvättställ & dusch
Bodega / vinkällare / förvaring
För uppvärmning och luftkonditionering på denna nivå: två oljefyllda portabla radiatorer och en portabel luftkonditioneringsenhet
Våning -3: källare
Stort förvarings-/verkstad: idealiskt som hobbyrum eller "man cave"
Utomhusliv:
Uppvärmd 8m x 4m pool & jacuzzi (värmepump)
Badrum vid poolen: omfattar en dusch, WC & handfat
Landskapsanlagda, lågt underhållande trädgårdar med automatiserad bevattning
Medelhavsväxter, palmer & fruktträd: fikon, oliv, aprikos, vindruvor, apelsin & citron
Tre prydnadsfontäner (en med fiskar)
Flera terrasser, skuggade matzoner & lugna läshörnor
Underhållningsområde under carport med stor, sovande sten Buddha
Nattbelysning i trädgården för atmosfär
Årliga skatter & kostnader:
IBI skatt: €1,287.00 - årlig
Sop-/basura skatt: €127.00 - årlig
Urb avgift: €300 som betalas kvartalsvis
Elräkning: €120 / €130 i månaden - genomsnitt
Vatten: €75 i månaden - genomsnitt
Septiktank: €180 tömd årligen

Läge: Mostalla, Pego (Valencia)
Beläget i det fridfulla Mostalla-området, bara en kort bilfärd från den livliga marknadsstaden Pego, som är känd för sin välkomnande atmosfär, utmärkta bekvämligheter och fantastiska naturliga omgivningar – vilket gör det till en mycket eftertraktad plats att bo året runt.

Dagligt liv i Pego:
Stora stormarknader inklusive Mercadona, Consum, Mas y Mas & Aldi
Traditionella slaktare, bagare & färskvarubutiker
Spanska barer, kaféer, restauranger med medelhavskök & en indisk restaurang
Banker, apotek, vårdcentraler och tandkliniker
Sportcenter, simhall och fitnessanläggningar
Lokala skolor och barnomsorg

Stränder & kustlinje:
Närmaste stränder bara 10/15 minuters bilfärd:
Les Deveses Beach (Oliva) – breda gyllene sandstränder, kristallklart vatten, familjevänlig atmosfär, strandbarer & vattensporter (windsurfing, kitesurfing & paddleboarding)
Playa de Santa Anna (Oliva) – avslappnad och naturlig miljö, populär bland lokalbefolkningen, idealisk för lugna simturer och långa strandpromenader
Oliva Beach – Blå flaggstatus, perfekt för familjer, med utmärkta faciliteter, lugna grunda vatten, volleybollplaner & strandrestauranger
De sandiga stränderna i Denia ligger också bara 20 minuter bort, med livliga promenader, tapasbarer och aktiviteter året runt tillsammans med en marina
Brett utbud av vattensporter tillgängliga längs kusten: segling, windsurfing, kitesurfing, paddleboarding & dykning
Shopping & underhållning:
Portal de La Marina Shopping Center (Ondara) – bara 15 minuter med bil
Modebutiker, stormarknader, biograf, bowling och restauranger
Reseförbindelser:
Valencia flygplats – ca 1 timme 15 minuter via A-7 motorvägen
Alicante flygplats – ca 1 timme via A-7 motorvägen
Lätt motorvägsåtkomst för dagsutflykter och stadsbesök
Hälsovård & medicinska faciliteter:
Lokalt vårdcentral i Pego för vardagliga hälsovårdsbehov
Hospital de Denia – stort modernt offentligt sjukhus (15–20 min)
Hospital Francesc de Borja, Gandía – fullservice offentligt sjukhus (25–30 min)
Privata sjukhus och kliniker tillgängliga i Denia och Gandía, inklusive engelsktalande läkare
Skolor & utbildning:
Utmärkta lokala spanska skolor i Pego
Internationella skolor i närheten i Jávea, Denia och Gandía (ca 20–30 minuter) – de flesta har skolbussar som hämtar elever
Sport & fritid:
Flera golfbanor i närheten, inklusive:
Oliva Nova Golf Resort (designad av Seve Ballesteros) – 20 min
La Sella Golfbana (nära Denia) – 20 min
Oliva Nova Ridsportcenter – världsklass showjumping-evenemang & faciliteter, bara 20 min bort
Natur & promenader:
Omgiven av Marjal de Pego-Oliva Naturpark med fantastiska vandrings- och cykelvägar
Vandringmöjligheter i Mostalla & Segaria bergen
Närliggande natursköna platser: Font Salada naturliga källa, Pego slott och kustutsikter
Veckomarknader:
Pego stadens marknad – varje torsdag morgon, med färska lokala produkter, kläder & hantverk
Större marknader i Denia (fredagar) och Oliva (fredagar) för variation och atmosfär
Vad är så speciellt med Villa Marisol?
Wow-faktor hem: nyckelfärdigt, inget arbete krävs
Unika vyer: hav, berg & dalar allt från en fastighet
Nära stränder: städer och bekvämligheter
Flexibelt boende: perfekt för stora familjer, fler generationer
Kommer med: 2 separata, fullt funktionella nivåer / gästlägenhet
Energi-effektiv: högkvalitativt solsystem minskar driftskostnader
Integritet utan isolering: exklusiv miljö, men bara minuter till stränder & stad
Kärleksfullt uppdaterad & underhållen: redo att njutas av omedelbart!
Sammanfattningsvis: Villa Marisol erbjuder verkligen allt – oavsett om du söker en permanent bostad eller en semesterretreat, är denna villa en sällsynt möjlighet på Costa Blanca Nord!

Vänligen notera: priset inkluderar inte spanska överlåtelseskatter, notarieavgifter och fastighetsregisteravgifter. Möbler ingår inte i priset om inte annat anges.