Villa till salu i La Floresta, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Från början har vi äran att i exklusivitet presentera denna otroliga fastighet i en helt privilegierad miljö, med vyer som inbjuder till oändlig njutning. Döpt till "The house on the top of the hill" det vill säga "Huset längst upp på kullen", eftersom vi tror att det är det högsta huset i kullarna i La Floresta, med sina 309 m över havet!

Att säga att ägarna har en utsökt smak är en underdrift. Huset är delvis renoverat med en beundransvärd subtilitet, med extrem noggrannhet i detaljerna som jag hoppas att ni kommer att njuta av och beundra.

Denna bostad byggs på en tomt på 3 900 m² varav en stor del är skogsområde, vilket översätts till en grön, skyddad miljö där byggnation inte är möjlig, som omger huset oändligt med gröna ytor garanterade.

Det har 360 m² byggnad yta som fördelas på tre våningar och 120 m² terrasser.

Vår rundvandring börjar i receptionsområdet, som uppmuntrar oss att välja vilken del vi kommer att ta oss till, och härifrån ges tillgång till de tre våningarna som utgör bostaden.

Vi väljer att känna denna, den våningen som är huvuddelen, exklusivt ägnad åt dagsområdet och vuxendelen av huset, med sin mastersuite som är värdig drömmar.

Våningen erbjuder ett stort vardagsrum/matsal, med traditionell öppen spis. Från vardagsrummet direkt utgång till terrassen som nästan helt omsluter samtliga rum, från vilken vyerna hypnotiserar. Fortsätter vår färd genom till det stora köket/matsalen som nyligen renoverats, med direkt utgång till trädgården, som vi kommer att tala om senare.

Master Suite förtjänar ett eget kapitel, nyss ur en inredningsbok! Den är helt ombyggd, med 55 m² och tillräckligt många hörn för att inte vilja eller behöva gå ut... Den har vyer, utgång till en terrass, klädförvaring och ett badrum som till och med skrämmer mig att beskriva...

På övervåningen kan de yngsta i huset välja mellan ett dubbelt rum med ett badrum som betjänar det eller ett stort mångsidigt rum, med två rum som delar ett komplett badrum, nästan som ett separat våningsplan inom samma hus.

På sista våningen finns ett enskilt rum för gäster, ett kontor, förrådsutrymmen, vinkällare och ett stort utomhusutrymme, möjligt som sommarkök eller vinterkök om man bestämmer sig för att stänga det med plats för cirka 40 gäster.

Huset kompletteras med tre parkeringsplatser utomhus men takad och två parkeringsplatser för gäster, en riktig lyx som mycket få hus i La Floresta kan skryta med.

Nu följer utomhussäsongen... det finns flera avnjutbara områden, noggrant utformade. "Verandan" precis vid kökets utgång, i ett plant område där man kan se horisonten, äta, ta något... "Blomsterpromenaden" annan detalj att förtjusas av. Det är en vandring av gångvägar där varje växt har valts ut. Det finns också en överraskande stor köksträdgård (super hug).

Intressant nog har ägarna valt att inte göra en pool, men det finns gott om plats om det är deras önskemål.

Mycket viktigt: huset har renoverats sektionsvis, arbete kvarstår men ni ser hur det kan se ut med en investering enligt varje persons planer.

Renoveringsdetaljer:

-Kök: Sanktsliknande pärl-/matt satin finishing, Plat A870 ram, med fin listning, gyllene knoppar, under-skåp belysning i matlagningsområde och inre hyllor i frukostskåpet, Neolight Himalaya ultrasoft bänkskiva på 20 mm, vask i samma färg, märke Subline 700-u, multifunktionsugn Studio Line Siemens, mikrovågsugn Studio Line Siemens, skållare - Studio Line Siemens, integrerad diskmaskin – Siemens, köksfläkt Siemens 749 m3/h, svart glas-skydd, 90 cm, gasolspis med 5 lågor, 75 cm, Dietrich, designbelysning, aluminiumfönster och fransk dörr, färg vitbruten texturerad, 4x4 climalit, antiråbo.

-Huvudrum: roble träparkett, handlagt i fiskbensmönster, aluminiumfönster 4x4 climalit antiråbo.

-Mastersuite-badrum: Admiral-badkar i gjutjärn - märke Devon & Devon - made in Italy, mässingsarmaturer i finish light gold - märke Devon & Devon- made in Italy, DESIGN-handfat, bidé och toalett märke Viadurini - made in Italy, keram Rhombus white, handgjord i kollektion l'antic Colonial, Porcelanosa, golv - natursten, marmor, Nairobi crema, Porcelanosa, väggpapper från det parisiska märket Ananbo.

-Huvudbadrum: Admiral-badkar i gjutjärn - märke Devon & Devon - made in Italy, mässingsarmaturer i finish light gold - märke Devon & Devon- made in Italy, fönster aluminium, färg vitbruten texturerad (4x4 climalit), antiråbo.

-Badrum 2: Vägg- och duschbeklädnad - calacatta gold från Museum, armatur Twins.

-Trädgård: metallpergola för chillout - märke Unopiu, bilskydd - trä covers car - märke Unopiu.

-Aerotermi: installerad i januari 2026.

-Allt air-conditioner är av märket Mitsubishi.

-Elektriska markiser.

-Solpaneler: 12 stycken med lagringsbatteri. 1 enhet 5 kW.

-Stort regnvattenreservoar.

-Alla fönster som bytts är 4x4 antiråbo och climalit.

Läge: La Floresta är ett bostadsdistrikt i San Cugat del Vallés i Barcelona, i Valles Occident, 124 m över havet. I nedre delen rinner Vallvidrera-ån. Det ligger beläget i Collserola-bergen, kännetecknat av att vara omgivet av växtlighet. Denna stadsdel gränsar till Valldoreix kommun, Las Planas och själva Sant Cugat del Vallès. Dess topografi gör att tomterna inte ofta är helt platta, men som motsvarighet har de flesta hus underbara utsikter. Den naturliga miljöns särprägel som omger detta område och charmen hos dess hus har gjort att många kunder, framför allt utländska, bestämt sig för att slå sig ned i området. Självklart har det tjänster, skolor, en offentlig pool, idrottsanläggningar och parker. Katalanska stats järnvägsstationer som kopplar direkt till centrala Barcelona med samma flöde som Sant Cugat eller Valldoreix. Det finns flera interna linjer som sammanbinder olika delar av kommunen och tar oss till Sant Cugats centrum. Slutligen kan man välja bil för att nå centrala Barcelona via motorvägen E9 och AP7. Även via Crta de l’Arrabassada, Crta. de Vallvidrera eller direkt via Vallvidrera-tunnlarna beroende på vilken del av Barcelona man ska till.