Villa till salu i Granadilla de Abona, Teneriffa

Det är vårt nöje att presentera denna välpresenterade villa i det historiska Granadilla De Abona, södra Teneriffa. Villan erbjuder 4 sovrum, ett familjebadrum med fristående badkar, inhägnad poolträdgård med bar, omfattande fruktträdgårdar. Läget för den här fastigheten är perfekt, endast en 20-minuters bilresa till stränderna, en halvtimme från de populära Los Cristianos och Siam Park. Till salu för €595,000

Viktigaste egenskaper
• Lantlig planlösning som möjligtvis möjliggör ett bnb-tillfälle tack vare en självständig studio - total byggyta 247 m2
• Privat oändlighetspool - 9,5 x 5 x 1,5 m
• Inhägnade trädgårdar 2342 m2 med stor barområde, trädgårdar med omfattande fruktträd inklusive en liten bananplantage
• Pergola för att njuta av utomhusmat året om
• Välpresenterad med tegelväggar, fullt restaurerad med kärlek och bevarad originalstil och karaktär
• 2 x första våningen balkonger med fantastisk utsikt
• 4 dubbelsovrum - ett som ett självständigt studio‑lägenhet
• Valvade tak som bidrar till den rymliga känslan
• Såld fullt möblerad
• Solvattenvärmare och stort septiktank
• Parkeringsplats vid vägen
• Huvudvatten- och elförsörjning, ekologiskt vänlig One2Clean septiktank upp till 13 personer, solvärmesystem för varmvatten

Perfekt belägen strax utanför Granadilla de Abona centrum med fantastisk utsikt över bergen och havet i bakgrunden samt utsikt mot Gran Canaria, havet och berg i framsidan.

Med turistattraktionen La Fuente del Lugar, en naturlig källa som har försörjt invånarna i området i århundraden, ligger även Caserio La Fuente med traditionella byggnader från 16-talet precis bortom bakträdgården. Nära skolor, kyrka, barer, restauranger, shoppinggata och köpcentrum samt rekreationscentra, ayuntamiento, polisstation och andra bekvämligheter.

För närvarande i processen att finca historia autentiseras av spanska myndigheter.

Vid inträde i Finca genom huvuddörrarna kommer du till mottagningen/loo‑området; till höger går du genom huvudingångsdörrarna till sovrummet och hittar den ursprungliga fönsterinnes hellen, träpaneler och sittmöjlighet som är hundratals år gamla tillsammans med alla originalbalkar; det finns även en sminkplats, stor garderob och förvaringsutrymme.

Efter reception/vardagsrum går du in i matsals-/studieområdet med alla originalbalkar. Därefter går vi igenom traditionella spanska dubbelglasade dörrar till frukostområdet, vänd sedan till höger in i ett stort välutrustat kök med portabelt central arbetsyta med öppna förvaringshyllor. Sedan finns ett stort duschkammare/WC bredvid frukostområdet.

Därefter går du genom köksdörrarna till gården som består av en pergola som erbjuder en avslappnad sittplats omgiven av träd, örter, blommor färdig med grus- och singelbäddar med mogna fruktträd, rosor, örter och grönsaker.

Ser du över går du detta studio‑lägenhet med säten och bord utanför, inuti ser du en modern, nybyggd lägenhet med ett dubbelsäng, regnbågsdusch, WC, matplats, lounge och kök. Alla spisapparater inklusive kyl/frys, keramisk häll och TV är helt nya under garantier.

Därefter går du över tills du når ingången till vad som tidigare var kvinnofängelset; inuti hittar du det ursprungliga golvet/väggarna och taket – allt vackert restaurerat, regnbågsdusch, WC, tvättställ, sittplats och förvaringsmöbler.

Gå sedan uppför igen till den bakre balkongen med berg, hav och Gran Canaria i sikte. Detta leder oss in i huvudsovrummet med ett stort sovrum, loungeområde, ett öppet japanskt badrumsområde med ett runt badkar, regnbågsdusch och WC, tvättställsområde.

Fortfarande med original trägolv, hundratals år gamla som har slitits oljats och återförts till sin forna glans. Därefter går du genom en dörr till framsidans balkong med fantastisk utsikt över havet och bergen.

Från gården är du bara en kort promenad bort från oändlighetsbassängen med utomhusdusch och solplats.

Du kan sedan efter ett dopp njuta av ett litet öl eller en kall dryck från baren eller laga något från det utomhuskök eller BBQ-området i närheten.

Det finns ett bra “man cave/workshop” utrustat med verktyg för fastighetsunderhåll och hobbys.

Pergola‑området utanför verkstaden visar exempel på vad du kan göra med det originalträ som användes vid byggandet av den ursprungliga finca i form av möbler för sittplatser och ett bord.

Alla ytmått är ungefärliga då det inte finns några väggar som är jämna och vinkelräta mot varandra.

Huvudbyggnadens nedre våning

Sovrum........................... 5,1 m x 3,7 m exkluderar fönstret.
Mottagning/vardagsrum .........3,1 m x 3,8 m
Studieområde.........................2 m x 1,3 m
Matsalsområde.......................2,5 m x 2 m
Frukostområde....................3,3 m x 2,7 m
Kökområde.......................4,2 m x 3 m
Duschrum......................2,1 m x 1,6 m

Huvudbyggnadens övervåning

Bakre balkong....................3 m x 1,3 m
Främre balkong....................4 m x 1 m
Dubbel x dubbel säng, lounge‑område öppen plan japanskt badrumsområde med runt badkar, regnbågsdusch med WC.............10 m x 5 m

Tillagningsrum med dubbelsäng, regnbågsdusch, WC, matplats, loungeområde (Tidigare kvinnofängelse) 5,1 m x 2 m.

Tillbyggnad tidigare Stallar/polisstation

Studio‑lägenhet dubbelsäng, regnbågsdusch, WC, matsalsområde, loungeområde, köksområde.........8,6 m x 4,3 m

Utrymmen utomhus

Gård...............................9 m x 8 m
Bar........................................4 m x 2 m
Kök/Pergola/BBQ område.........13 m x 2 m
Förvaring..................................2 m x 1,3 m
Verkstad/mansåg........................5,5 m x 4,7 m
Övre pergola.............................9 m x 6 m
Carport.................................6,5 m x 5,5 m
Pumphus...........................2 m x 1,7 m
Totalt utomhus område 227 kvm
Utomhus Infinity-simbassäng.............9,5 m x 5 m x 1,3 m
Total tomt utomhusområde 2342 m2 kvm

Frukt- och grönsaksodling
Trädgården består av flera nivåer med vinrankor, fikonträd, mandelträd, nispero-träd, cherimoya-träd, mangoträd, moringa-träd, apelsinträd, citronträd, papayaträd, avokadoträd, liten bananplantage, olivträd, äppellträd, aprikosträd, vindruvor, drakfruktplantor samt sötpotatis och många andra typer av grönsaker, växter och örter.

Ekologisk bevattning
Allt kommunalt vatten, brunt vatten (när behandlat), majoriteten av regnvatten, dus avloppsvatten samlas i vattentankar som sedan används för att vattna trädgården.
Den lilla bananplantagen har ett bevattningssystem som kan användas när det finns tillräckligt vatten eller om det behövs för att tömma poolen.

Inredning
Fastigheten kommer fullmöblerad inklusive alla apparater, TV-apparater, köksredskap, trädgårdsredskap, verkstads-/manscave med 110 volt-verktyg med transformator, visade verktyg och icke‑visade verktyg som byggnader, elektriska och mekaniska.

Nytt EPC-godkännande utfärdat – 06/05/2025

Granadilla De Abona är ett historiskt område som erbjuder en bohemisk vib och är lite lugnare än kustresorten, perfekt att kalla hemma. Det är den första kommunen att tilldelas som Starlight Tourist Destination, samtidigt som den erbjuder olika landskap av stor naturlig och geologisk intresse - perfekt för utforskning och äventyr.
Denna villa ligger perfekt till för att njuta av den lokala kusten - endast 20 minuters bilresa till El Medano-stränderna. Detta område är ett måste för vattensportälskare - även platsen för Windsurfing World Championship som hålls varje år. Du kommer också kunna njuta av kitesurfing, bodyboarding, paddel och självklart dykning.
De populära turistområdena Los Cristianos och Siam Park ligger endast en halvtimmes bilresa bort. Teneriffa södra flygplats (Reina Sofia) ligger också i närheten. Med omgivningen är denna villa centralt belägen och erbjuder en privat bostad med allt i närheten.
Los Abrigos är en annan närliggande by som fortfarande är en av öns viktigaste fiskelägen. Hamnens restauranger är ett måste för sjömatälskare följt av en liten promenad längs boulevarden.
Vi rekommenderar också att du tar några timmar för att njuta av och koppla av vid de naturliga poolerna i närheten. Dessa har formats av naturen där den historiska lavaflöden möter havet.