Villa till salu i Ayora, Valencia

Ett fristående chalet med två bostäder, glasad terrass och garage, mycket nära Ayora (Valencia)

Beläget endast 1 kilometer från Ayora centrum (Valencia) finner man detta fristående chalet med två bostäder, idealiskt för stora familjer eller för dem som söker en mångsidig egenskap med extra plats för gäster. Beläget på en tomt på 934 m² erbjuder det privatliv, rymd och lugnet att bo i utkanten, med bekvämligheten av att ha alla tjänster i närheten. Dess orientering och stora fönster gör det möjligt att njuta av ett överflöd av naturligt ljus och de trevliga utsikterna över omgivningen.

Bottenvåningen har ett oberoende bostadsläge, utrustat med vardagsrum med öppen spis, kök med skafferi, ett sovrum och fullständigt bad (dusch, badkar, tvättställ, bidé och toalett). På samma våning finns även garage för två fordon, utrustat med oljeuttag för bilunderhåll, samt tvättrum och förråd med direkt utgång till den bakre tomten. Denna yta är perfekt för dem som värderar bekvämlighet och funktionalitet i sin dagliga rutin.

På första våningen finns huvudbostaden med ett stort vardagsrum/matsal med öppen spis och luftkonditionering, ett ljust och praktiskt kök på 11,40 m² samt en inglasad täckt terrass med vackra utsikt över omgivningen. Det finns även tre sovrum, varav två har inbyggda garderober, och ett fullständigt bad (badkar, tvättställ, bidé och toalett). Dubbelglasfönster förbättrar termisk och akustisk isolering och bidrar till komfort året runt.

På utsidan erbjuder tomten flera fritids- och utbyggnadsmöjligheter. Den har en grillplats och ugn, liksom ett förråd. Det finns även mark för att bygga en pool och skapa ett skräddarsytt rekreationsområde. En unik möjlighet att förvärva en mångsidig egendom i en privilegierad naturskön miljö.

Egenskaper:
- Fristående Chalet med två bostäder på en tomt på 934 m²
- Belägen endast 1 km från Ayora centrum (Valencia)
- Oberoende bostad på bottenvåningen med vardagsrum, kök, sovrum och bad
- Garage för 2 fordon och fordonsunderhållsbrunn
- Huvudbostad med stort vardagsrum/matsal, kök och inglasad terrass
- Tre sovrum och fullständigt bad på första våningen
- Dubbelglasfönster med utmärkt termisk och akustisk isolering
- Tomt med grill, ugn och utrymme för pool

Skatter och utgifter som köparen betalar:
- ITP: Inkomstskatt vid överlåtelse av fastighet, på det större av försäljningspriset eller referensvärdet. Även om det vanligtvis är 10%, kan denna skatt variera mellan 3% och 10% beroende på köparens förhållanden.
- Notarie och fastighetsregister: kostnaderna är föremål för taxa, även om deras uppskattade kostnad kan variera mellan 1.400 och 2.000.
- Om lånefinansiering krävs, måste den extra kostnaden överenskommas med finansinstitutet.

Obs: Bilderna togs med vidvinkelobjektiv i syfte att visa så stor yta som möjligt i rummen, även om de kan upplevas som större än de är i verkligheten.