Finca/Hus på landet till salu i Coín, Málaga

omgiven italien? Actually just translate.

Here's the translation:

omgiven nature i ett privat läge. ett lyxhem, antingen modernt eller traditionellt och säkert unikt. bygg denna villa efter din egen design och personliga krav och önskemål för dig och din familj. till halva priset av en färdigbyggd villa. detta är ett exempel på en 3-sovrum 2-badrums villa på 125 m2 med pool, terrasser och bbq-område på 6 acres privat mark. du kan göra din villa mindre eller öka storleken upp till 250 m2.

tomten är 25 100 m2 och priset på tomten är
225 000 €
kostnader för att bygga 125 m2 lanthem.
notarieavgifter och skatter 12 000 €
tomtutjämning / markarbete 1 000 €
platsstudier / markprover 1 400 €
vatten, el till husplatsen 2 000 €
arkitekt / byggnadsingenjörsavgifter 8 000 €
grundläggning/betongkonstruktion 10 000 €
byggkostnader 82 000 €
pool 10 000 €
skatter och avgifter 8 000 €

kostnaderna för byggande är vägledande och beror på design, material och ytskikt.

totala kostnader för ett färdigt lanthem på 125 m² i 6 acres mark är 349 400 €

ägaren är villig att bevilja en privat hypotek på 10 år om 100 000 €, vilket ger en initial kostnad på 249 400 €, varav 50% sprids över 18 månader till 2 års period från planering till slutanpassning och användningstillstånd. kapital som krävs vid köpet för att säkra detta avtal är endast 125 000 € ( plus skatter )

till salu, direkt från ägaren, en byggtomt på 25 100 m2, 6,3 acres, med fantastiska vyer, vatten, elektricitet och utmärkt vägförbindelse där du kan bygga en villa på upp till 250 m2.

locus amoenus är en privat finca på 60 acres med en villa byggd och bebodd av ägaren till fincaen och endast 40 min enkel bilresa från Málaga internationella flygplats.

belägen i ett jordbruksfloddal i kanten av naturparken Sierra de las Nieves är denna tomt en av endast 5 villa-plotar inom gränserna av de 60 acres “finca locus amoenus”. ägaren har byggt sin egen villa på en av tomterna 2005. ägarens avsikt är att sälja endast två av de återstående fyra tomterna.
bara 12 minuter från centrum av Coin, en stad med över 25 000 invånare, där en betydande andel är utlänningar, lockade till Coin eftersom det är endast 25 minuter från stränderna i Malaga och Marbella och kusten emellan som inkluderar de populära turistorterna Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola och La Cala.
finca locus amoenos – privat 60 acres mark vid foten av nationalparken Sierra de las Nieves med fantastisk utsikt över Guadalhorce-dalen och Río Grande.

ingången till fincaen är från camino rural Río Grande, och tomten som säljs kommer att inkludera tillgång, 3-fas el och vattenanslutning.
lagarna för byggande på dessa rustika tomter styr plats, storlek och höjd på en enstaka villa och är som följer: minsta tomtstorlek 25 000 kvadratmeter. (6,2 acres)
minsta avstånd från tomtgränsen: 25 meter.
minsta avstånd från någon annan villa: 100 meter.
högsta höjd på villa två våningar: 7 meter
maximal byggd golvyta: 1% av tomtstorleken.

pris: för tomt på 25 100 m2 är 225 000 €
en privat hypotek är tillgänglig.
de andra 3 tomterna till salu är:
40 090 m2------400 900 €
39 500 m2------395 500 €
25 040 m2------300 480 €

läge
beläget i ett område av naturlig skönhet med utsikt över jordbruksdalens Rio Grande som stödjer odling av oliver, mandlar, citrusfrukter, nötter, vete, ekologisk markodling och naturlig bete av får, getter och hästar. Rio Grande har ett överflöd av vilt som tillför intresse och skönhet till dalen,
dalen har ett torrt, hälsosamt klimat året runt och sällan upplever kustens fuktighet. den upplever dock 4 definierade årstider, höst, vinter, vår och sommar, vilket ökar variationen och därigenom livskvaliteten, till skillnad från kuststrippens uppbyggda likhet som nu är nästan helt urbaniserad, byggd upp och starkt befolkad.
på grund av den lätta inlandstrafiken kan resor till och från finca locus amoenus mätas i exakt tid såväl som avstånd.

Närmaste stad, Coin, bara 10 minuter bort med flera livsmedelsbutiker, fritidsanläggningar, internationella barer och restauranger, gym, fullständiga uppdaterade medicinska faciliteter inklusive helikopterterminal, biograf och nästan allt som kuststäderna har och mer därtill. Även om Coin nu har en växande internationell befolkning är den fortfarande en typisk originalspansk stad. Den är inte överbelastad med turister och förutom en livlig lördag och söndag lunch på grund av marknaderna är den i grunden trafikfri.