Villa till salu i Bausen, Lleida

Bausen Arriba Borda 1
I den mest autentiska änden av Arán-dalen, där skogarna möter alpängarna och varje årstid målar upp ett annat landskap, står denna nybyggda borda på 146 m2. Det är en excepcional möjlighet att få ett förstahandsintryck av ett hem som kombinerar den traditionella aranesiska arkitekturen med komforten och garantierna i ett nytt bygge.

Arkitektur och interiört design

Projektet har i största möjliga mån respekterat essensen av de pyrenéiska bordorna: fasader av sten och naturträ, lutande tak och harmoniska proportioner i förhållande till omgivningen. Vid inträdet i bostaden stöter man på ett stort öppet utrymme där kök och vardagsrum förenas. Köket, modernt och funktionellt, har utformats för att leva i samklang med hemmets sociala liv: central ö, inbyggda hushållsapparater och kvalitetsfinish. Vardagsrummet, med sina höga taknockar klädda i trä, förmedlar en särskild värme; synliga bjälkar och naturligt ljus som kommer in genom fönsterväggarna skapar en varm atmosfär året runt, idealisk för mysiga kvällar framför eldstaden eller familjemöten efter en dag i bergen.

Bordan har två rymliga och ljusa sovrum, utformade för att erbjuda vila och privatliv. Två kompletta badrum utrustade med material av första klass bidrar till funktionalitet och design, samt en extra toalett som ökar praktiken och bekvämligheten i vardagen eller vid besök. Fördelningen har utformats för att utnyttja varje kvadratmeter, med förvaringsutrymmen och bekväm rörlighet, vilket gör boendet praktiskt att bo i året runt eller att njuta av som andrahem.

Utrymmen utomhus och omgivning

En av de stora tillgångarna med denna egendom är dess gemensamma mark, ett stort gräsmattnad utrymme som omger bordan och som har utformats som en naturlig förlängning av landskapet. Här hittar du gräsmatter, hörn för avkoppling med en bok och en utegrill för att dela måltider utomhus med familj och vänner. Allt detta inramat av imponerande vyer mot bergen och dalarna i Pyrenéerna, som skiftar färg efter årstiderna: intensiva gröna vårtid, vilda blommor sommartid, ockra och guld på hösten, och ett vitt snötyg på vintern.

Omgivningen kring Bausen är i sig en lyx. Denna lilla by i Arán-dalen behåller sin traditionella karaktär, med kullerstensgator och ett avkopplande livstempo som inbjuder till avkoppling. Härifrån kan du nå otaliga vandringsstigar, utöva bergssporter och samtidigt vara bara några minuters väg från Vielha och Baqueira Beret-skidanläggningen, ett av Europas mest prestigefyllda resmål.

Komfort och garantier för nybyggnad

Denna borda förför inte bara med sin estetik. Som nybyggt huset erbjuder den alla fördelar med modern konstruktion: termisk och akustisk isolering av nyaste generationen, fönsters- och dörrsystem med hög energiprestanda, klimatsystem som är skonsamma mot miljön och material utvalda för att garantera hållbarhet och lågt underhåll. Allt detta överensstämmer med ett hem som är bekvämt oavsett årstid, med optimerade energikostnader och tryggheten i att omfattas av lagstadgade garantier som följer med ett nybyggt hus.

En investering att njuta av

Att nybygga en borda som denna i Arán-dalen är mycket mer än att köpa ett hus. Det är att säkra en plats där man kan uppleva oförglömliga upplevelser: frukost framför bergen, stjärnklara nätter vid grillen, vintermys framför öppna eldstäder och skiddagstider, somrar med utflykter och dopp i kristallklara floder.