Villa till salu i Marbella, Málaga

Belägen i de lugna kullarna i Elviria, i Marbella Öst, sammanfogar denna imponerande villa den traditionella charmens charm med en outstanding potential för både livsstil och investering. Omgiven av frodig vegetation, en spektakulär mogen trädgård och imponerande havsutsikt, har fastigheten ett privilegierat läge bara en kort promenad från lokala tjänster, restauranger och butiker, utan att kompromissa med integritet och ett fridfullt omgivning.

Byggd 1986 vilar villan stolt på en generös tomt och erbjuder en välkomnande entré med gott om parkeringsutrymme, inklusive ett garage. Fastigheten är fördelad på tre nivåer, med en totala design avsedd för komfort, familjeliv och underhållning.

Huvudvåningen har ett rymligt vardagsrum/matsal i två nivåer, utrustat med en mysig kamin. Detta område inbjuder till njutning och är perfekt anslutet till en stor kombinerad veranda som är täckt och glasad och ger vyer över den skogsbildande trädgården, den privata poolen och det strålande medelhavet. På samma nivå finns tre sovrum, två badrum, ett bekvämt TV-rum och ett stort kök med plats för informell matplats, husets verkliga centrum.

Övre våningen ägnas åt master-sviten, som utgör en riktig tillflykt. Innehåller ett rymligt sovrum, ett lyxigt ensuite-badrum och en klädkammare. Från här finns direkt access till en privat terrass som låter dig njuta av de mest imponerande panormiska havs- och växtlighetsutsikterna, vilket skapar en atmosfär av lugn och exklusivitet.

Nedre våningen erbjuder praktiska utrymmen för nöjesändamål. Ett tvåbilsgarage, ett vineri och ett underhållningsområde kompletterar denna nivå och gör den lika funktionell som behaglig. Fastigheten är även utrustad med solpaneler, vilket bidrar till energieffektivitet och hållbarhet.

Utöver sin charm som familjehem erbjuder denna villa en märkbar investeringspotential. Ursprungligen tänkt som ett projekt för två villor byggdes bara en, vilket lämnar möjligheten att uppföra en andra villa med befintlig projekt- och bygglov. Dessutom är den generösa tomten subdividerad i tre oberoende tomter, var och en lämpad för utveckling av en individuell villa. Varje tomt har full privatliv och vacker havsutsikt, vilket ytterligare ökar dess värde. Fastigheten har också tillgång via två olika gator, vilket ger bekvämlighet och flexibilitet för eventuell framtida utveckling. Markklassificeringen UE4 tillåter byggnadsarea på 20% av ytan (på plan mark), vilket ger cirka 713 m² mer källare, vilket ger ett brett utrymme för att skapa högkvalitativa bostäder.

Denna flexibilitet öppnar flera möjligheter: behålla villan som en stor familjeresidens, utveckla en extra villa eller genomföra ett komplett projekt med tre samtida bostäder, allt i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Marbella.

Med sitt privilegierade läge på sluttningen, stora trädgårdar, havsutsikt och extraordinärt potential representerar denna fastighet inte bara en stor bostad utan även en unik möjlighet att skapa en lönsam utveckling eller ett familjearv i Elviria, Marbella Öst.