Tomt till salu i Chilches, Castellón

Vi säljer en konsolidated stadlig tomt med godkänd planering, perfekt för att utveckla en bostadsblock med max byggpotential och ett strategiskt läge som säkerställer hög lönsamhet.

Planens ytor och användningar
Lönsam bostadsmark (PB+3+vinden): ca 5.800 m2 byggbar yta.

Allmän grönområde (ZV-4): 3.295 m2.

Gällande infrastruktur (väg- och fotgängarzon): ca 2.100 m2.

Infrastruktur till förvaltningsanordningar (C.T.) avsedd för tekniska anläggningar.

Föreslagen plan
Flerfamiljsbyggnader i block med bottenvåning + 3 våningar + vind.

Projekt med stora gröna ytor och sociala anläggningar.

Perimetervägar och gångfartsområden som säkerställer tillgänglighet och livskvalitet.

Byggnadskapacitet
Estimatiserad användbar bostadsyta: ≈ 4.930 m2.

Möjlighet att bygga mellan 60 och 70 bostäder, beroende på storlek:

Bostäder på 70 m2 bruksyta → ≈ 58 enheter.

Bostäder på 60 m2 bruksyta → upp till 68–70 enheter.

Strategiskt läge
Beläget i Chilches, 20 minuter från Valencia och bredvid Sagunto hamn.

Område med stor utvecklingspotential tack vare gigafabriken, som kommer att dra till sig tusentals arbetstillfällen och skapa en omedelbar bostadsafterfrågan.

Stadsomgivning i tillväxt med närliggande tjänster och utmärkt kommunikation.

Säkerställd lönsamhet
Påverkan av markvärde per bostad ligger under 2.000 € per enhet, ett exceptionellt belopp som garanterar mycket attraktiva marginaler för utvecklare.

En unik möjlighet
Denna mark erbjuder allt som behövs för att starta ett stort bostadsprojekt i ett strategiskt läge med garanterad efterfrågan.