Villa till salu i Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Ett juvel vid havet i Sant Antoni de Calonge

Egendomsbeskrivning

Upptäck ett unikt tillfälle att förvärva en extraordinär fastighet på eftertraktad första havsline i Sant Antoni de Calonge. Detta one-family-hus, med oslagbar läge och direkt tillgång till stranden, är en riktig juvel för alla som drömmer om att leva vid Medelhavet. Med 230 m² boyta på en generös tomt om 800 m² erbjuder huset mycket utrymme och en extraordinär potential. Trots byggåret 1970 känns den samtida designen fortfarande modern och ger huset en tidlös karaktär.

Planering och potential
Huset sträcker sig över två våningar. På bottenvåningen finns en privat garage samt två förrådsrum, idealiskt för att förvara allt man behöver för strandlivet. Övre våningen är husets hjärta: ett ljust vardagsrum/matsal med öppen spis, perfekt för att skapa en mysig atmosfär året om, ett separat kök, tre sovrum och två badrum. Utomhus njuter man av en stor terrass med spektakulär panoramautsikt över havet och stranden – en privilegierad plats för att uppleva soluppgångar, måltider i solen eller middagar under stjärnorna.

En vit duk med tydliga bestämmelser
Denna fastighet kräver en omfattande renovering och utgör därmed den perfekta grunden för att utforma ditt drömhem. Gällande stadsplaneringsbestämmelser syftar till att bevara byggnadens unika karaktär genom att bevara den befintliga byggnaden och skydda växter i trädgården. Detta garanterar att charmen och exklusiviteten i området bevaras. Höjdpunkten är läget: direkt vid havet, med direkt tillgång till stranden via en lugn strandpromenad. Ett extraordinärt tillfälle att njuta av lugnet, havsbrisen och den ändlösa utsikten som bara en fastighet på första havsline kan erbjuda.

Tekniska detaljer och stadsplaneringsföreskrifter:
Klassificering: Konsoliderad byggnadstomt (SUC).
Klassificering: Fristående enfamiljshus (6s), för särskilda byggnader.
Tomtstorlek: 800,43 m².
Bostnadsarea: 230 m². En utvidgning av den bebodda ytan eller rivning tillåts inte.
Maxhöjd: 7 meter (bottenvåning + en övervåning).
Användning: Huvudsakligen privat bostadsändamål.
Parkering: Minst två parkeringsplatser krävs vid mer än 150 m² bostadsarea.

Descripción de la ubicación

Calonge är en härlig kommun med medeltida rötter, belägen i hjärtat av Costa Brava i regionen Baix Empordà. Den ligger i ett område omgivet av skogar med ekar och tallar där du kan njuta av lugnet och omgivningen.

Det ligger bara några minuter från staden Sant Antoni de Calonge, marinens centrum i Calonge, som sträcker sig längs bukten.

Sant Antoni de Calonge är ett av de mest populära resmålen för turister som vill njuta av dess exklusiva och vackra vikar och stränder som Torre Valentina. Det ligger också nära städerna Palamós med sin fiskhamn, sina fina stränder och alla slags tjänster, samt Platja d'Aro med ett stort affärs- och fritidsutbud.

Det har direkt tillgång till väg C-65, som enkelt förbinder städerna Girona, Barcelona och Frankrike. Girona flygplats ligger endast 35 km bort och Barcelona flygplats 115 km söderut.