Villa till salu i Puig de Ros, Llucmajor, Mallorca

Denna ljusa designvilla (byggd 2020) förenar modern arkitektur, energieffektiv byggteknik och en medelhavsstil i Puig de Ros. En tomt på 759 m². Vardagsrum/matsal i öppen planlösning med provkök (Siemens-färdiga) som öppnar mot pool- och trädgårdsområdet via helt golv-till-tak aluminiumfönster. Tre terrasser och taket med avlägsna havsutsikter skapar rymliga utomhusytor för vardagsliv och gäster.

Villan har 5 dubbelrum och 4 en suite-badrum samt en gästtoalett. Första klass material och teknik: kakel av porcelanosa, inbyggda garderober (9x), elektriska persienner, smart home (appstyrning), kyla/värme (Daikin) (ventilationssystem) och golvvärme. En underjordisk parkering för ca 4 fordon kompletterar bekvämligheten. Den saltvattenpoolen (overflow-skimmer, ca 10×4 m / ~43,6 m², AstralPool självrenande, 16 jets) är belägen i en tropisk växträdgård med automatiskt bevattningssystem.

Energikvalitet och vattenkomfort: värmepump, solpaneler (7,2 kW, självförsörjande), avkalkningssystem. Fördelar med läget: avenyer kantade av palmer, nära Golf Maioris, strandklubbar, stormarknader och mycket bra kommunikationer till Palma/flygplatsen.

Gång/plan

Källare: underjordisk parkering (≈4 bilar), gymområde, maskinrum. Bottenvåning: vardagsrum/matsal med öppen kök och livsmedelsförvaring, 1 dubbelrum med en-suite, gästtoalett, tillgång till terrasser, trädgård och pool. 1:a våningen: tvättstuga; 4 dubbelrum - master suite (en-suite, stort klädkammare, tillgång till täckt terrass) + fler suites (två rum delar en en-suite, ett annat sovrum med en en-suite). Tak: bred takterrass med avlägsna havsutsikter.

Funktioner

Underjordisk parkering för ca 4 fordon

3 terrasser + tak med avlägsna havsutsikter

Fönster: helt golv-till-tak aluminiumfönster, dubbelglas

Elektriska persienner
Porcelanato
Utrustat kök med Siemens-apparater, utrustat
Golvvärme | kyla/värme (kanalsystem)
Värmepump, solenergi
Smarta hus
Belysningssystem RGB pool
Larm
Salthaltig pool
Solskydd: elektriska markiser på den nedre poolterrassen

Vattenbehandling: avkalkningssystem för hela huset

Trädgård: tropisk planteringar, automatiskt bevattningssystem

Förvaringsutrymme/garderober: inbyggda garderober (9x) i rum och korridorer

Rengöring: tvättstuga / HWR

Driftkostnader

IBI (fastighetsavgift): ca 1.831 euro per år

Avfallsskatt: ca 160 € per år

Avgifter för samfällighet: ingen