Finca/Hus på landet till salu i Villafranca de los Caballeros, Toledo

Säljes stor egendom med enorm potential i hjärtat av Villafranca de los Caballeros (Toledo), belägen i första raden av en av kommunens huvudvägar.

Det rör sig om en urban tomt på 5.425 m2 med byggnad som består av en byggnadsarea på 654 m2, med all service i närheten och flera bostadsområden runtomkring.
Byggnaden är fördelad enligt följande:
• Huvudbostad på 217 m2 i övervåningen
• Kommersiell lokal på 217 m2 i bottenvåningen
• Förråd och auxiliary avdelningar (flera utrymmen som totalt överstiger 170 m2)
• Idrottsbyggnad på 49 m2
Den nuvarande huvudbruket av tomten är Bostad och tillämpar stadsplanen Z-4:
Grundvillkor Z-4:
• Maximal beläggning: 40% av ytan (≈ 2.170 m2)
• Byggbarhet: 0,40 m2/m2 (max 2.170 m2 byggda)
• Höjd: PB + 1 (max 2 våningar)
• Markförskjutningar: 3 m framför och 3 m till gränser
• Avstånd mellan block: Minst 6 m
Man kan uppföra fristående bostäder, sammanbyggda eller rader av 2 våningar. Om man bygger hela tomten, skulle man kunna uppföra mellan 20 - 22 bostäder i rad, vilket gör denna fastighet till ett mycket intressant alternativ.
Fastigheten erbjuder flera möjligheter:
• Perfekt för stora familjer, permanent bostad eller andra bostäder
• Utmärkt möjlighet för utvecklare som är intresserade av nybyggnadsprojekt, tack vare möjligheten att separera tomten i flera enheter
• Möjlighet att dela i två halvor: en med byggnad och en fri för framtida utveckling där halvan med byggnad skulle säljas för 400.000 €, och halvan utan byggnad för 250.000 €
Produkt mycket mångsidig, anpassbar för bostads-, kommersiell eller blandad användning.
Bra tillgänglighet, med fasad mot primär väg, närliggande tjänster och utmärkt anslutning inom kommunen.
På endast 2 minuter finner man det spektakulära Lagunkomplexet i Villafranca, ett skyddat naturrum som kombinerar badområden (Laguna Grande), vandringsleder och fågelskådning (Laguna Chica). En perfekt miljö för dem som vill bo nära naturen, utöva utomhussport eller utveckla ett lantlig turismprojekt.
Omgivet av Mancha-fält, vingårdar, olivlundar och jordbruks tradition, inbjuder landskapet till lugn, inspiration och hälsosamt liv.