Villa till salu i Rincón de la Victoria, Málaga

Livet som du alltid tänkt dig, men ännu inte tillåtit dig själv. Och det är då vissa platser dyker upp framför dig som en mild men bestämd påminnelse: "du förtjänar något bättre".
Rincón de la Victoria har den effekten. Den där blandningen av lugn och ljus som får pulsen att sjunka så snart du anländer. Den där känslan av utrymme, privatliv och klart tänkande som verkar omöjlig att uppnå när du tittar på dagens marknad.
Och så upptäcker du en villa som den här, 499 m2 bostadsyta, privat pool, terasser som fylls med sol varje eftermiddag, 7 sovrum, en oberoende separat lägenhet för gäster eller för att göra den lönsam utan att ge upp din integritet.
Det är inte bara storlek: det är luft, det är frihet.
Många drömmer om "att ha utrymme"… men få söker det seriöst av rädsla för underhåll, pris eller att göra misstag. Den verkliga uppgiften: priset per m2 för denna villa ligger 29% under kommunens genomsnitt. Det är inte en fåfänga, det är en genomtänkt möjlighet.
Notariekostnader: Notarienotan kommer att beräknas enligt den officiella notarialtaxan: Bilaga I, Kungl. dekret 1426/1989, den 17 november.
Fastighetsregistrets kostnader: Registreringen faktureras enligt den officiella taxan: Bilaga I, Kungl. dekret 1427/1989, den 17 november.
Förvaltningskostnader (Gestoría): Avgifterna för administrativ hantering, skatteuppbörd och registreringsinskrivning uppgår uppskattningsvis till cirka 363 € (moms inkluderad), även om det beror på varje fall, dess svårighet och "enligt den bank eller byrå som köparen väljer".
Transmissionsskatt på fasta tillgångar (ITP): Den tillämpliga skattesatsen i Andalusien kommer att tillämpas (vanligtvis 7 %, utan att påverka reducerade satser på 6 %, 3,5 %, etc., som är tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten belastas på det högsta av: 1) Catastros referensvärde; och 2) försäljningspriset.