Kommersiell till salu i Tías, Lanzarote

Lokalkontor i utmärkt kommersiell läge i Tías centrum, med möjlighet till utbyggnad.

Säljpresentation av en rymlig kommersiell lokal på ca 125 m² användbar yta, strategiskt belägen i Tías centralaste kommersiella område i Lanzarote. Dess privilegierade läge, mitt i gång- och fordonstrafiken, gör den till en utmärkt möjlighet både för företag som vill etablera sin verksamhet på en plats med hög synlighet och för investerare som söker en tillgång med stor lönsamhetspotential.

För närvarande har fastigheten en bottenvåning med cirka 106,37 m² användbar yta, vilket ger stor flexibilitet när det gäller distribution och utnyttjande. Dessutom finns en övre mezzanino på cirka 18,66 m² användbar yta, med fönster mot den yttre fasaden, som ger naturligt ljus och ventilation och skapar ett ytterligare utrymme som är idealiskt för kontor, lagring eller som stödområde till den huvudsakliga aktiviteten som bedrivs i bottenvåningen.

En av lokalens styrkor är möjligheten till renovering och användningsändring, alltid i enlighet med gällande kommunal normativa. Denna option gör det möjligt för den nya ägaren att avsevärt utöka den användbara ytan: det skulle vara möjligt att uppnå en fördelning på cirka 107,48 m² byggda på bottenvåningen och på övervåningen ytterligare 75,24 m² byggda, samt 32,24 m² utomhusterrass, vilket nästan dubblerar utrymmeskapaciteten och öppnar upp ett brett spektrum av nya utnyttjande möjligheter.

Tack vare fasaden mot huvudgatan har lokalen stor synlighet och omfattande möjligheter för installation av skyltfönster som fångar allmänhetens uppmärksamhet. Omgivningen kännetecknas av närvaro av etablerade butiker, kaféer, kontor och olika tjänster, vilket garanterar ett konstant flöde av potentiella kunder och ger ett stort mervärde till investeringen.

Denna lokal erbjuder inte bara kvadratmeter i ett strategiskt läge utan också flexibilitet och framtida utsikter. Dess struktur och egenskaper gör den lämplig för ett brett spektrum av aktiviteter: från detaljhandel, kontor och professionella arbetsrum till restaureringsprojekt, servicecentra eller till och med en utveckling med ett blandat koncept (kontor plus kommersiell lokal) eller egna bostäder.

Sammanfattningsvis handlar det om en lokal med exceptionell potential för dem som söker en mångsidig yta i centrala Tías, en av de mest dynamiska och snabbast växande orterna på Lanzarote. Dess läge, tillsammans med möjligheten till utbyggnad och användningsändring, gör den till en säker och strategisk investering, vare sig för egen användning eller som lönsamhetsprojekt på fastighetsmarknaden.