Finca/Hus på landet till salu i Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Fantastisk herrgård som behöver renoveras med absolut avskildhet och havsutsikt. Detta arkitektoniska mästerverk från 1700-talet, delvis restaurerat och beläget högst upp på en kulle, förenar historia, natur och en exklusiv omgivning. Med fullständig avskildhet, lugn och panoramautsikt på 360º som når ut över havet och Islas Medes, erbjuder denna fastighet en enastående potential att skapa en exklusiv bostad eller en unik lantlig tillflykt i hjärtat av Empordà.

Belägen mitt i Les Gavarres —ett skyddat område med mycket stort ekologiskt värde— omges gården av orörda skogar och oändliga vandrings- och cykelrutter. Endast några få unika fastigheter har glädje av denna privilegierade miljö, vilket garanterar en atmosfär av absolut exklusivitet.

Trots sin privata karaktär har herrgården mycket goda förbindelser: en privat väg på 500 m ansluter till en asfalterad väg i perfekt skick. Den ligger bara 20 minuter från Triángulo de Oro i Baix Empordà, 35 minuter från stränderna vid Costa Brava, 30 minuter från Girona och 1 h 20 m från Barcelona. Ett strategiskt läge som kombinerar avskildhet med närhet till alla regionens tjänster och sevärdheter.

Den huvudsakliga herrgården har 310 m² och har delvis restaurerats.

Bottenvåning: ingång via sydvästra fasaden leder till en rymlig central hall, med två rum på ena sidan och ett stort kök på den andra, alla med öppen spis. Mitt framför entrén leder en dörr till mer än 400 m² av herrgårdens ursprungliga byggnader —för närvarande i ruiner— vilket ger en stor potential för renovering.

Första våningen: en trappa leder till ett centralt rum med högt i tak som bevarar rester av stuckaturmålningar. På denna våning finns fyra stora sovrum, alla med imponerande utsikt. De höga taken är ett utmärkande drag i alla utrymmen, tillsammans med bevarade originaldetaljer såsom bjälkar i trä, golv av tova catalana och takvalv av katalansk typ, vilket understryker herrgårdens genuina karaktär.

Till den huvudsakliga bostaden hör även byggnader i ruiner, som erbjuder en enorm potential: allt från att utöka de bebodda ytorna, skapa någon inre uteplats som släpper in ljus i rummen, till att skapa en eller två ytterligare separata bostäder för gäster eller arrendatorer, eller att utveckla ett projekt för landsbygdsturism eller en aktivitet kopplad till naturen.

Fastigheten sträcker sig över 127 hektar, med århundraden gamla ekar och korkekskogar. Cirka 3 ha runt herrgården hade varit åkermark och olivlundar, och de är möjliga att återställa. Gården har en plan för skogsförvaltning för att kunna utnyttja kork. Denna traditionella verksamhet i området ger en intressant lönsamhet och garanterar samtidigt både skönhet och hållbarhet.

Praktiska detaljer: fastigheten är inte ansluten till elnätet och har en gammal brunn, vilket öppnar möjligheten att installera skräddarsydda ekologiska lösningar. Det går att kontrollera vattenflödet i den befintliga brunnen eller borra en ny och installera system för uppsamling av regnvatten samt solpaneler, vilket möjliggör total självförsörjning med maximal modern komfort, i harmoni med naturen.