Villa till salu i Los Naranjos, Marbella, Málaga

Villa Atenas är en imponerande villa till salu i det eftertraktade området Nueva Andalucía, Supermanzana H, som erbjuder en idealisk kombination av modern design, förfinat komfort och en familjevänlig atmosfär. Denna fyra sovrum och fyra badrum- bostad, enkelt omvandlingsbar till fem sovrum, är fördelad på tre plan och har en byggd yta på 360 kvadratmeter. Fastigheten har rymliga interiorer, privat trädgård och mysiga utomhusutrymmen utformade för att komplettera det varma klimatet i området. Villan renoverades nyligen för att ytterligare förbättra planlösningen och finishen, vilket gör den ännu mer attraktiv för dem som söker ett hus att flytta rakt in i som balanserar stil och praktisk användbarhet.
Entréplanet välkomnar boende med ett öppen planlösning-koncept som perfekt kopplar ihop kök, matsal och vardagsrum. Detta plan kommunicerar direkt med en landskapsarkitekturträdgård med pool och ett helt utrustat utomhuskök, utformat för minnesvärda sammankomster. Sydvästlig orientering gör det möjligt att njuta av soliga eftermiddagar och vyer över poolen och den frodiga växtligheten, vilket skapar en avslappnad och livlig atmosfär. Ytterligare bekvämligheter på denna våning inkluderar en gästtoalett och praktiska serviceutrymmen som garanterar daglig funktionalitet.
På första våningen står privatliv och komfort i centrum med fyra rymliga sovrum. Två av dem har en-suite-badrum, vilket ger större privatliv och bekvämlighet för familjemedlemmar eller gäster. Huvudsviten fungerar som en privat tillflyktsort med en mysig öppen spis, en stor walk-in closet och utsikt över poolen. På övervåningen finns ett mångsidigt utrymme, för närvarande använt som kontor, som enkelt kan anpassas till olika behov, vare sig som extra sovrum, gym eller fritidszon.
Ner till källaren blir underhållningen högsta prioritet. Denna våning har en hemmabio, en elegant vinkällare, en stilfull bar och gott om förvaringsutrymme, vilket gör den till den perfekta miljön för filmkvällar eller privata evenemang. Högkvalitativa finishar, en neutral färgpalett dominerad av lugnande kremtoner och användning av förstklassiga material i hela villan skapar en atmosfär av sober sofistikering samtidigt som natural ljus maximeras.
Nueva Andalucía är allmänt erkänd som ett av Costa del Sols mest eftertraktade bostadsområden. Beläget en kort bilresa från stranden och den berömda marinan Puerto Banús, erbjuder det en livlig men lugn atmosfär. Området är särskilt tilltalande för familjer och golfentusiaster tack vare sitt stora antal prestigefyllda golfbanor, som Aloha Golf Club, Las Brisas och Los Naranjos. Fastigheterna i detta område har vanligtvis en samtida medelhavsinspirerad arkitektur som kombinerar eleganta linjer med naturliga material för att skapa en varm och inbjudande atmosfär.
Mattilbudet i Nueva Andalucía är varierat och tilltalande. Bland de mest populära restaurangerna finns Mosh Fun Kitchen med sin energiska atmosfär och internationella rätter; Occo Marbella, med sin utsökta libanesiska matlagning; och El Dorado Restaurante med färska skaldjur. Köpvalen är rikliga, med lyxbutiker och designbutiker i den närliggande Puerto Banús samt i Centro Plaza Shopping Center, som rymmer en populär veckomarknad med hantverksprodukter och färska lokala produkter.
För familjer med barn erbjuder Nueva Andalucía utmärkta utbildningsanläggningar som Aloha College, känt för sin brittiska läroplan, och Marbella Montessori-skolan, fokuserad på personlig och barncentrerad lärande. Området erbjuder även tillgång till högkvalitativa sport- och hälsoanläggningar, såsom Manolo Santana Racquets Club, som erbjuder tennis, padel och gym i en social och välkomnande miljö.
Anslutningsmöjligheterna är en annan viktig fördel med att bo i Nueva Andalucía. Grannskapet drar nytta av effektiva kollektivtrafikförbindelser, inklusive regelbundna busslinjer som förbinder området med omgivningarna och centrala Marbella. Enkel tillgång till motorvägen AP-7 garanterar problemfri resa till Málaga flygplats och andra kuststäder, vilket gör det till en ideal plats både för permanent boende och som semesterdestination. Villa Atenas erbjuder en unik möjlighet att njuta av en lyxig och komfortabel livsstil i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden. Med sin omsorgsfulla design, breda distribution, moderna bekvämligheter och privilegierade läge förkroppsligar denna fastighet kärnan i ett elegant liv. Oavsett om man slappnar av vid poolen, tar emot vänner i källaren som är idealisk för underhållning, eller njuter av Nueva Andalucias olika attraktioner, utmärker sig Villa Atenas som ett sofistikerat alternativ för dem som söker ett högkvalitativt hus till salu.