Hus till salu i Almáchar, Málaga

Almáchar, en kommun i Málaga län belägen i Axarquía-regionen, ligger 35 km från Málaga, 20 km från Rincón de la Victoria och 20 km från Torre del Mar, alltså 30 minuter till stranden. I byn är gatorna slingriga, husen vitaputsade och fulla av krukor som ger den en särskild charm, men framför allt som den bästa exemplifieringen av människornas gästfrihet är i Ajoblanco-festen, som firas första lördagen i september med ett stort antal deltagare. Det är en by med eget liv och mycket sociocultural och idrottsaktivitet, med många evenemang.
Huset ligger mitt i centrum, precis bredvid San Mateo-kyrkan, med alla närbutiker i närheten, banker, apotek, vårdcentral, restauranger osv., och något mycket viktigt, man kommer direkt med bil. Från solsalenen njuter man av magnifika vyer över hela byn och bergen.
Det har för närvarande 3 sovrum, ett stort vardagsrum, kök, 1 badrum, 1 gästtoalett, olika utrymmen och en stor solarium. Det behöver renoveras och kan användas som ett stort familjehem eller också som en investering, eftersom man kan göra 3 separata lägenheter, vilket gör att det uppfyller fördelaktiga och mycket intressanta villkor för en mycket lönsam investering.
I samband med informationsskyldigheterna som föreskrivs uppges priset inte inklusive avgifter och skatter som följer av förvärvet, vilka redovisas uppdelat eller med möjlighet att beräkna dem nedan; de mest exakta avgifterna ges i DIA vid visningen av fastigheter eller tidigare.
Notaravgifter: Avgiften beräknas enligt det officiella notaria-arvodet: Bilaga I, av Kungl. Dekret 1426/1989, den 17 november.
Registrering av Fastigheten: Registreringen faktureras enligt det officiella arvodet: Bilaga I, av Kungl. Dekret 1427/1989, den 17 november.
Förvaltningsavgifter (Agentur): Avgifterna för administrativa ärenden, skattebetalningshantering och registreringsregistrering uppgår ungefär till cirka [363 € inkl. moms].
Fastighetsskatt (ITP): Den tillämpliga skattesatsen i Andalusien tillämpas (vanligtvis 7 %, utan att avses reducerad skattesats på 6 %, 3,5 %, etc., tillämplig beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det högsta av: 1) referensvärde hos Catastro; och 2) försäljningspriset.