Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Turistlicens och stor potential i Mas Pere

Fastighetsbeskrivning

Detta fristående hus på 244 m² ligger på en generös tomt på nästan 1.000 m², vilket erbjuder en perfekt duk för ett moderniseringsprojekt i ett område med nyligen uppdaterad infrastruktur. Fastigheten utmärker sig inte bara för sin rymlighet och avskildhet, utan också för att den har en giltig turistlicens, vilket garanterar omedelbar lönsamhet eller ett exceptionellt mervärde efter renovering.

Den är organiserad i två oberoende nivåer som möjliggör en mångsidig hantering av utrymmet:

Huvudvåning: Belägen på trädgårdsnivå, är denna våning hjärtat av huset. Den har ett vardagsrum-matsal med öppen spis, ett öppet kök och en sovavdelning med tre dubbelrum och två kompletta badrum. Dess design möjliggör en total integration med utsidan, vilket underlättar tillgången till de olika områdena. En täckt terrass med en andra öppen spis utmärker sig, idealisk för att skapa ett utomhusvardagsrum för åretruntbruk.

Gästlägenhet: Den övre våningen är utformad som en helt autonom enhet. Den har två ytterligare sovrum, ett eget komplett badrum och en privat terrass med privilegierad utsikt över trädgården. Denna konfiguration är idealisk för att hysa gäster med fullständig oberoende eller för att segmentera semesteruthyrningen.

Ett strategiskt moderniseringsprojekt som erbjuder en extraordinär optimeringspotential. Rymligheten i rummen och den nuvarande strukturen möjliggör en samtida omfördelning mot öppna rumsbegrepp som utnyttjar naturligt ljus och kopplingen till den medelhavslika omgivningen.

Ett strategiskt förvärv för dem som söker en tillgång med hög värdeökning på Costa Brava, bara fem minuter från centrum av Calonge, kombinerar huset maximal avskildhet med närhet till tjänster, stranden och hamnen i Palamós.

Platsbeskrivning

Calonge är en fantastisk kommun med medeltida ursprung, belägen i hjärtat av Costa Brava, i regionen Baix Empordà, med ett utmärkt läge i ett område omgiven av ek- och tallskogar, där man kan njuta av lugnet och sin omgivning. Det ligger bara några minuter från befolkningen Sant Antoni de Calonge, den maritima kärnan i Calonge, som sträcker sig längs bukten.

Sant Antoni de Calonge är den föredragna destinationen för många turister, för att njuta av sina exklusiva och vackra vikar och stränder som Torre Valentina. Det ligger också nära städerna Palamós, med sin fiskhamn, sina vackra stränder och alla typer av tjänster, och Platja d'Aro, med ett stort utbud av handel och nöjen.

Det har direkt tillgång till väg C-65 som enkelt förbinder oss med städerna Girona, Barcelona och Frankrike. Girona flygplats ligger bara 35 km bort och Barcelona flygplats 115 km söderut.