Villa till salu i Vilafant, Girona

Storslagen villa med en otrolig potential nära Figueres. Upptäck denna exceptionella villa på cirka 776 m² boyta på en tomt på 562 m², som erbjuder flera möjligheter till planlösning.

Hiss som förbinder alla våningsplan för optimal komfort.

Markplan
Entré med hiss.
Separat arbetsrum med direkt tillgång till poolen, idealiskt för gäster.
Mycket stort garage med plats för flera fordon, med två förråd och ett maskinrum.

Första våningen
Stor flexibel sal med badrum och WC, som kan fungera för en professionell verksamhet, som lekrum, hemmabio eller kontor.
4 rymliga sovrum.

Andra våningen
Hall.
Ljust vardagsrum/matsal.
Separat kök med tvättavdelning/serviceområde.
1 mastersvit med badrum, WC och klädkammare.
3 ytterligare sovrum.
1 badrum med badkar och WC + 1 badrum med dusch och WC.
1 terrass + 1 balkong med fri utsikt.

Tredje våningen
Stor flexibel sal med förråd, idealiskt för ett gym, en ateljé eller en avkopplingsyta.
1 solterrass med fri utsikt, perfekt för att njuta av solen.

Utomhus
Pool 8x4 m klor för uppfriskande stunder.
Trädgård med träd för avkoppling utomhus.
Parkering på gården för flera fordon.
Sydostläge för optimal ljusstyrka under hela dagen.

Denna villa erbjuder en enastående boendemiljö med stora ytor, mängder av möjligheter och ett fördelaktigt läge.

Punkter att lyfta fram utifrån målgruppen:
Stora familjer: många sovrum, inbjudande sociala ytor, pool och trädgård.
Professionella: separat arbetsrum, stor flexibel sal, möjlighet att inreda kontor.
Investerare: stor uthyrningspotential, möjlighet att dela upp i flera bostäder.

Fastighetens egenskaper
Fönster: aluminium.
Glasning: dubbel.
Persienner: elektriska.
Sovrum: 11.
Hiss: ja.
Geotermi: ja.
Typ av uppvärmning: reversibel klimatanläggning (kyla/värme).

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: D 124 kWh/m² per år.
Utsläpp: D 21 kg CO2/m² per år.