Villa till salu i Vilafant, Girona

Dubbelvilla med fantastisk potential nära Figueres
Upptäck denna ovanliga villa på cirka 776 m² byggda på en tomt på 562 m², som erbjuder flera distributionsmöjligheter.
En hiss förbinder alla våningar för optimal komfort.

Entréplan
Hall med hiss
Separat studiolägenhet med direkt tillgång till poolen, idealisk för gäster.
Mycket stor garage med plats för flera fordon, med två förråd och ett teknikrum.

Första våningen
Stor mångfunktionell sal med toalett och WC, som kan användas för en yrkesverksam aktivitet, såsom spelrum, hemmabio eller kontor.
4 rymliga sovrum.

Andra våningen
Hall
Ljus vardagsrum/matrum
Separat kök med tvättrum/servicerum.
1 huvudsvit med badrum, WC och klädkammare.
3 ytterligare sovrum.
1 badrum med badkar och WC + 1 badrum med dusch och WC.
1 terrass + 1 balkong med fri utsikt.

Tredje våningen
Stor mångfunktionell sal med förråd, idealisk för ett gym, konstnärsstudio eller avslappningsrum.
1 solterrass med fri utsikt, perfekt för att njuta av solen.

Exteriör
Pool på 8x4 m med klor för uppfriskande stunder.
Trädgård med träd för avkoppling utomhus.
Parkering i gården för flera fordon.
Sydösterläge för optimal ljusinsläpp hela dagen.

Denna villa erbjuder en enastående livsmiljö med stora ytor, många möjligheter och ett privilegierat läge.

Viktig PUNKTER enligt målgrupp:
Familjer med barn: många sovrum, inbjudande gemensamma ytor, pool, trädgård.
Yrkesverksamma: separat studio, stor mångfunktionell sal, möjlighet till kontor.
Investeringar: stor uthyrningspotential, möjlighet att dela upp i flera bostäder.

Fastighetsfakta
Fönster: Aluminium
Glasning: Dubbelglas
Rulljalusier: Elektriska
Antal sovrum: 11
Hiss: Ja
Geotermi: Ja
Värmesystem: El klimatisering (kyl/värme)
Energicertifikat
Energianvändning: D 124 kWh/m2 år
Utsläpp: D 21 kgCO2/m2 år